物業(yè)服務采購項目組織現(xiàn)場考察需注意什么？
中國政府采購招標網 發(fā)布時間：
2025年08月05日 09:52
物業(yè)服務采購項目組織現(xiàn)場考察需注意什么？
法律法規(guī)規(guī)定采購人有組織現(xiàn)場考察的權利，但并沒有明確采購人或采購代理機構如何組織現(xiàn)場考察。在實際采購中，組織現(xiàn)場考察的物業(yè)服務采購項目，采購人、采購代理機構會在采購文件中載明現(xiàn)場考察的具體時間、地點，以及每家供應商參與現(xiàn)場考察的人數，需要攜帶的材料等。除了這些，還有哪些注意事項呢？
首先，有的物業(yè)服務采購項目載明統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察，并要求參加現(xiàn)場考察的供應商必須簽到。政府采購業(yè)內資深專家認為，可以在現(xiàn)場考察環(huán)節(jié)設置簽到環(huán)節(jié)，這是采購人的權利。但簽到時采購人和采購代理機構要注意做好保密工作，不能泄露供應商的名稱和數量，否則根據《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（財政部令第87號）第七十八條的規(guī)定，要承擔相關責任。所以，建議采購人還是不設置簽到環(huán)節(jié)為好。
其次，有的物業(yè)服務采購項目要求投標（響應）供應商應在投標（響應）文件中提供經由采購人項目經辦人員簽字確認過的現(xiàn)場考察表，否則投標（響應）無效?！皡⒓蝇F(xiàn)場考察是供應商的權利，不是法律法規(guī)的強制性規(guī)定，供應商可以參加，也可以不參加?！鄙綎|省公共資源交易中心相關人員說，采購人在采購文件中載明沒參加現(xiàn)場考察就視為無效投標（響應）是違規(guī)的。沒參與統(tǒng)一組織的現(xiàn)場考察的供應商也可能之前參加過同類的物業(yè)服務采購項目，或者是自行進行了現(xiàn)場考察。
最后，有些人擔憂采購人統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察可能會給圍標串標創(chuàng)造機會。政府采購信息報記者采訪了集采機構、物業(yè)供應商、采購人，他們普遍認為通過現(xiàn)場考察進行圍標串標的可能性不大，當然不排除有極個別情況。湖北襄投物業(yè)管理有限公司商辦業(yè)態(tài)負責人說：“一般三四線城市的政府采購物業(yè)服務采購項目，經常參加的物業(yè)供應商都比較固定，各家物業(yè)供應商之間大都有業(yè)務往來，所以哪些供應商可能會參與，公司實力怎么樣大家基本知道，組織現(xiàn)場考察并不會成為供應商圍標串標的誘因?！毙尴鲈?