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留住煙火氣　傳承僑鄉(xiāng)風(fēng)
中央城市工作會議強調(diào)，大力推動文脈賡續(xù)，保護城市獨特的歷史文脈、人文地理與自然景觀。這既是對文化遺產(chǎn)保護的頂層制度安排，又是促進歷史文化與現(xiàn)代生活有機融合的行動指南，更是守護民族精神家園的歷史使命。廣東省江門市長堤歷史文化街區(qū)，這個承載著“老江門”記憶與華僑鄉(xiāng)愁的“城市原點”，正以一場“繡花式”活化實踐，為歷史街區(qū)保護提供鮮活樣本。

解碼“城市原點”：一段跨越600年的僑鄉(xiāng)史詩

作為廣東省內(nèi)保存最完整、僑鄉(xiāng)特色最鮮明的歷史文化街區(qū)，長堤街區(qū)是江門城市發(fā)展的“活化石”。其中的墟頂街（又名“三十三墟街”）因明初水埗頭遺存的33級青石臺階得名，成為明代“江門墟”的發(fā)源地，距今已有600余年歷史，被稱為江門的“城市原點”。街區(qū)現(xiàn)存騎樓群建于20世紀(jì)20年代末，由當(dāng)?shù)厣碳澗栀Y而建，多為三至四層，中西合璧建筑風(fēng)格，不僅是嶺南傳統(tǒng)營造技藝與西方建筑裝飾元素融合的僑鄉(xiāng)建筑典范，更鐫刻著江門華僑出洋謀生創(chuàng)業(yè)、反哺家鄉(xiāng)建設(shè)開放胸襟的精神印記。

然而，隨著城市的發(fā)展與新商業(yè)中心崛起，街區(qū)逐漸失去往日光彩：基礎(chǔ)設(shè)施老化、老建筑破敗、僑房產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、業(yè)態(tài)同質(zhì)特色不顯著、原住民外遷導(dǎo)致集體記憶代際斷層等問題交織疊加……曾經(jīng)的“煙火長堤”，變成了“沉默角落”。直至電視劇《狂飆》在此取景熱播，老街重獲關(guān)注，成為熱門打卡地，如何妥善保護并賦予其新生命力，成為當(dāng)前長堤街區(qū)保護面臨的重要課題。

頂層設(shè)計破局：突出街區(qū)整體保護與活態(tài)傳承

江門市政府堅持“留人、留形、留神韻”與“見人、見物、見生活”并重開展街區(qū)微更新，以系統(tǒng)思維破解保護與發(fā)展難題，讓街區(qū)既有“歷史厚度”，更有“生活溫度”。

一方面，構(gòu)建多元資金籌措機制，設(shè)立長堤歷史文化街區(qū)保護和發(fā)展基金，通過“政府引導(dǎo)+社會資本+僑胞捐贈”模式，撬動社會資本超1300萬元用于長堤街區(qū)的保護活化。同時將街區(qū)內(nèi)公有產(chǎn)權(quán)房屋、公共空間的管理經(jīng)營權(quán)通過市場化讓渡給專業(yè)企業(yè)統(tǒng)籌設(shè)計運營，既拓寬了資金渠道，又顯著改善了產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)薄弱、街區(qū)活力難以為繼的困境。

另一方面，以“微更新”保留街區(qū)肌理，啟明里片區(qū)嚴(yán)格保護當(dāng)?shù)靥厣辖ㄖ?、老街巷，保留傳統(tǒng)風(fēng)貌和生活場景，塑造了融匯中西韻味、凝聚歷史氣息的“天然影棚”，歷史建筑改造后變身為集“非遺”展示、僑創(chuàng)辦公、文化創(chuàng)意等于一體的共享空間。同時，蓬江區(qū)出臺長堤街區(qū)業(yè)態(tài)控制導(dǎo)則、業(yè)態(tài)發(fā)展指引和業(yè)態(tài)扶持辦法等系列文件，明確街區(qū)業(yè)態(tài)發(fā)展方向，聚焦地方特色文旅休閑服務(wù)，重點引入非遺體驗、僑鄉(xiāng)美食、文化創(chuàng)意等新興業(yè)態(tài)，維系街區(qū)“煙火氣”。

品牌煥新升級：讓歷史記憶融入當(dāng)代生活

長堤街區(qū)保護更新不是簡單的“修舊如舊”，而是以“文化+”為引擎，讓傳統(tǒng)技藝融入日常生活與消費場景，推動業(yè)態(tài)創(chuàng)新與品牌升級，留住長堤老街的“根”與“魂”。

場景再造，激活“網(wǎng)紅”基因。繪制“跟著狂飆走打卡百年老街”手繪打卡導(dǎo)覽圖，將《狂飆》取景地與歷史建筑、文化節(jié)點串聯(lián)，吸引年輕群體深度探訪；引進民國茶樓、馬蘭卡旗艦店、野墨里咖啡等特色店面，培育“強哥”豬腳面、《狂飆》文創(chuàng)、“非遺”手信、特色咖啡茶飲等新業(yè)態(tài)。目前，街區(qū)文旅新業(yè)態(tài)存量超200家，2025年春節(jié)期間累計接待游客超25萬人次。

文化深耕，厚植“鄉(xiāng)愁”底色。以“一戶一故事、一巷一主題”挖掘出了“啟明樓”“傳家屋”等房屋故事和“時光巷子”“銅蝦巷”“蒲葵巷”等主題巷；啟明里開設(shè)僑批展覽館、“非遺”手信館、心藝蛋雕工作室等，讓民眾充分體驗長堤文化魅力；利用“五一”“十一”和春節(jié)等節(jié)假日，策劃組織“江門三點三精彩之旅”和“墟街有戲”、主題市集、“非遺”文化體驗、CityWalk集章打卡等研學(xué)旅行、文化體驗活動，讓游客在參與中感受僑鄉(xiāng)文化。

繡花匠心筑夢：激發(fā)街區(qū)蓬勃生機

長堤街區(qū)以“繡花”功夫推進活化利用，圍繞“繡文化”“繡空間”和“繡產(chǎn)業(yè)”，打造文、商、旅、創(chuàng)、居多業(yè)態(tài)相融合的活力街區(qū)，推動靜態(tài)的文化街區(qū)向活態(tài)的文化場景轉(zhuǎn)化。

以“繡文化”為引領(lǐng)，將僑批里的家國情懷、騎樓里的商賈往來和過番（地方語言，指下南洋）里的艱辛奮斗等歷史記憶轉(zhuǎn)化為街區(qū)鮮活的文化注腳。以“繡空間”為載體，開展街巷整治、建筑修繕、公共空間激活、綠化提升、設(shè)施完善等微改造。以“繡產(chǎn)業(yè)”為動力，“非遺”技藝融入咖啡拉花、手信設(shè)計，僑鄉(xiāng)文化催生文創(chuàng)IP，數(shù)字技術(shù)賦能AR導(dǎo)覽、讓僑鄉(xiāng)文化“開口說話”。

長堤街區(qū)“繡花式”的活化更新不僅保留了騎樓的柱廊山花、僑批的紙短情長，更讓僑鄉(xiāng)文化從“博物館”走向“生活場”。實踐證明，唯有將文化基因融入現(xiàn)代生活，讓歷史記憶與當(dāng)代需求同頻共振，才能讓城市文脈真正活起來、傳下去。

摘自　《中國建設(shè)報》　　李宏志　湯春來