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兩級(jí)審核 兩榜公示 江西規(guī)范公租房配租管理
中國(guó)政府采購(gòu)招標(biāo)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:
2026年01月21日 08:43
兩級(jí)審核 兩榜公示 江西規(guī)范公租房配租管理
近日,《江西省公共租賃住房配租管理辦法》正式施行,旨在規(guī)范公租房管理,保障分配公平公正。
在保障對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)方面,辦法明確,公租房供應(yīng)重點(diǎn)覆蓋城鎮(zhèn)低收入、中等偏下收入住房困難家庭,以及新就業(yè)群體、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等新市民。保障方式實(shí)行實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合,實(shí)物保障面積標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)本地區(qū)人均住房面積、財(cái)政承受能力及保障家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素綜合確定,單套住房建筑面積一般不超過(guò)80平方米。
申請(qǐng)受理環(huán)節(jié),辦法要求市、縣(區(qū))住房保障主管部門(mén)建立健全常態(tài)化受理機(jī)制,全面推行公租房“申請(qǐng)一件事”改革,做到隨時(shí)申請(qǐng)、及時(shí)受理。值得注意的是,每個(gè)申請(qǐng)家庭僅限承租一套公租房,且需滿(mǎn)足三項(xiàng)核心條件:主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲、具備完全民事行為能力;主申請(qǐng)人擁有本地城鎮(zhèn)戶(hù)籍,或無(wú)本地城鎮(zhèn)戶(hù)籍但在本地連續(xù)穩(wěn)定工作6個(gè)月以上,同時(shí)家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米;家庭收入、財(cái)產(chǎn)符合本地相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
資格審核與分配方面,辦法確立“兩級(jí)審核、兩榜公示”制度:由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)開(kāi)展資格初核并進(jìn)行一榜公示,再由市、縣(區(qū))住房保障主管部門(mén)復(fù)核并進(jìn)行二榜公示。若申請(qǐng)家庭原住房為承租公房(含直管、自管公房),需按規(guī)定騰退,由公房所有權(quán)人(含受其委托的運(yùn)營(yíng)單位)或房屋所在地住房保障主管部門(mén)收回。此外,市、縣(區(qū))住房保障主管部門(mén)組織的公租房分配,原則上采用公開(kāi)搖號(hào)方式進(jìn)行,確保分配過(guò)程透明可追溯。
租后管理環(huán)節(jié),辦法提出,承租家庭無(wú)共同承租人的,租賃合同自動(dòng)終止;租賃合同期滿(mǎn)需續(xù)租的,承租人應(yīng)在到期前3個(gè)月向原申請(qǐng)地住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)復(fù)核仍符合條件的,可辦理續(xù)租手續(xù),不符合條件的則不得續(xù)租,需主動(dòng)退出;若承租家庭成員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式取得其他住房,不再符合保障條件的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公租房。同時(shí)明確,承租人嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售所承租公租房或改變其使用用途。 摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 江贛文
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