春潮涌動的珠江之畔，2026年1月15日-18日，政府采購信息報社聯(lián)合廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會在廣州成功舉辦“全國政府采購高級研修班”。來自全國政府采購監(jiān)管部門、采購人、采購代理機構以及物業(yè)供應商代表150余名業(yè)務骨干齊聚一堂，共同探尋政府采購專業(yè)化發(fā)展之道。
本次研修班的課程設置豐富、直擊行業(yè)痛點，實現(xiàn)了政策解讀與實踐指導的深度融合。從政府采購實務案例分析到交易規(guī)則解析，從本國產(chǎn)品標準解讀到采購人權責界定，每一項內(nèi)容都緊扣行業(yè)需求。針對物業(yè)服務的特殊性，培訓還專門聚焦物業(yè)服務采購需求確定、評審決策與履約管理等關鍵環(huán)節(jié)，提升培訓人員專業(yè)化水平，讓學員真正實現(xiàn) “學有所思、學有所獲”。
推動物業(yè)采購改革創(chuàng)新，參加培訓很有必要
廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會黨支部書記、副會長兼秘書長賀栩模
“物業(yè)管理服務作為《政府采購品目分類目錄》（財庫〔2022〕31號）中占比最大、增長最快的品目，已成為服務采購的重要內(nèi)容。從國務院《政府采購領域“整頓市場秩序、建設法規(guī)體系、促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展”三年行動方案（2024—2026年）》的頂層設計，到各地框架協(xié)議采購的實踐，我國物業(yè)政府采購的政策體系正逐步健全。”廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會黨支部書記、副會長兼秘書長賀栩模強調，廣東作為改革開放的前沿陣地和經(jīng)濟大省，始終積極推動政府采購物業(yè)服務改革創(chuàng)新，全省各地深入落實公平競爭原則，推廣框架協(xié)議采購方式，落實中小企業(yè)扶持政策，強化全周期信用管理，為行業(yè)發(fā)展奠定了堅實基礎。另外，物業(yè)行業(yè)正迎來前所未有的發(fā)展機遇。國務院“人工智能 +”行動明確提出提升物業(yè)生活服務品質，城市更新、老舊小區(qū)改造等政策紅利持續(xù)釋放，但行業(yè)發(fā)展仍面臨采購需求不精準、履約監(jiān)管不到位等挑戰(zhàn)。本次培訓，課程內(nèi)容豐富、師資力量強大，具有很強的針對性和操作性，既有頂層設計的權威解讀，又有基層實踐的經(jīng)驗交流，將為大家拓寬思路、更新理念、交流學習提供寶貴平臺。
賀栩模在致辭中還提出三點希望：一是端正學習態(tài)度，堅守合規(guī)底線。做到思想、精力、時間三集中，專心致志學習最新政府采購法規(guī)政策，深刻認識政府采購物業(yè)服務的政治屬性和民生屬性，將依法合規(guī)、公開透明的要求貫穿采購全流程，讓財政資金用在刀刃上。二是注重學習方法，提升專業(yè)素養(yǎng)。發(fā)揚理論聯(lián)系實際的學風，帶著問題學、帶著思考學、聯(lián)系實際學，精準把握需求標準、評審規(guī)則、履約驗收等關鍵環(huán)節(jié)，真正做到學有所思、學有所獲，將知識理論創(chuàng)新性地融入企業(yè)日常政府采購活動。三是嚴守學習紀律，凝聚發(fā)展合力。及時轉換角色，服從班務管理要求，既要樹立良好自身形象，也要維護物業(yè)服務行業(yè)的良好形象；同時以本次培訓為契機加強交流、分享經(jīng)驗，推動形成 “政府監(jiān)管、協(xié)會自律、企業(yè)主責、社會監(jiān)督” 的共治格局。
聚焦熱點難點，案例結合法規(guī)指導政采實務
政府采購信息報社社長、高級編輯劉亞利
政府采購領域不斷有新的政策法規(guī)出臺，實操問題也層出不窮。政府采購信息報社社長、高級編輯劉亞利圍繞“政府采購實務及案例分析”為培訓班學員授課，聚焦供應商參與采購活動的高頻爭議問題，給出清晰合規(guī)指引。在案例解析環(huán)節(jié)，劉亞利結合具體實踐拆解關鍵合規(guī)要點。例如針對物業(yè)服務采購含保安需求的資格條件設置問題，依據(jù)《保安服務管理條例》，物業(yè)服務企業(yè)自行招用保安員僅需事后備案，無需取得保安服務許可證，若將該許可證設為資格要求，屬于對供應商的歧視待遇，違反《中華人民共和國政府采購法》相關規(guī)定。
物業(yè)供應商中中小企業(yè)占有較大比重，因此劉亞利也重點介紹了中小物業(yè)企業(yè)如何參與政府采購，以及供應商決勝政采市場的兩大法寶：正福易找標和采采學伴。
政府采購信息報社首席顧問、智庫專家曹石林
政府采購信息報社首席顧問、智庫專家曹石林分析了公開招標、競爭性談判、競爭性磋商等八種采購方式及交易規(guī)則。2026年1月1日，《關于在政府采購中實施本國產(chǎn)品標準及相關政策的通知》正式施行，曹石林也從本國產(chǎn)品標準、適用范圍、支持政策、執(zhí)行要求、爭議處理等進行了詳細解析。
解密質疑投訴，從源頭規(guī)范物業(yè)服務采購
實踐中，物業(yè)服務采購項目的質疑投訴增多，給采購人、采購代理機構、監(jiān)管部門以及供應商帶來諸多困擾。為進一步提升培訓成效，培訓班特別邀請了監(jiān)管部門資深專家專門講解了采購人的權與責，物業(yè)服務政府采購特點與對策。
投標人異常低價投標是招標采購領域的一大“頑疾”，如何合理應對低價投標？該監(jiān)管部門資深專家表示，采購人要識別低價風險，對于明顯低于其他投標人的報價，采購人應保持警惕，依據(jù)《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（財政部令第87號）第六十條的規(guī)定，要求投標人提供書面說明和相關證明材料，以證明其報價的合理性。結合投標人提供的澄清說明、證明材料以及市場行情，綜合判斷其報價是否合理，是否存在影響產(chǎn)品質量或誠信履約的風險。
中山大學附屬第八醫(yī)院（深圳福田）招標采購管理辦公室負責人楊蕙銀
醫(yī)院物業(yè)服務采購需求具有專業(yè)性和復雜性，如何將臨床和管理部門的模糊需求，轉化為精確、可執(zhí)行、可驗證的技術標準？中山大學附屬第八醫(yī)院（深圳福田）招標采購管理辦公室負責人楊蕙銀從建立分區(qū)分級的服務標準體系、實現(xiàn)服務需求的精準傳遞與高效執(zhí)行，提升后勤保障質量等方面講述了物業(yè)服務項目確定采購需求注意事項。
廣東建設職業(yè)技術學院招標采購辦公室主任蔡開立
“物業(yè)評審采購人代表作為采購人派駐評審現(xiàn)場的‘法定代表’與‘第一道防線’，需積極履行職責，而非‘旁觀者’或‘橡皮圖章’。”廣東建設職業(yè)技術學院招標采購辦公室主任蔡開立從物業(yè)服務采購項目評審工作的責任與監(jiān)管形勢、采購人身份與終身責任、物業(yè)服務項目評審現(xiàn)場禁止行為與案例剖析、物業(yè)服務采購項目履約管理四個方面講解了物業(yè)服務采購的評審決策與履約管理。
此次培訓中，學員們聽課都很認真，還利用現(xiàn)場答疑環(huán)節(jié)和課間休息時間向授課老師請教問題，授課老師也對學員的問題一一耐心解答。學員們收獲很多，感受也很多?！斑@次培訓讓我滿載而歸，實現(xiàn)了政策認知、專業(yè)能力與實踐視野的三重提升。”“我們單位還沒開始系統(tǒng)地剖析本國產(chǎn)品標準新規(guī)，非常幸運能這么早聽到曹老師的講解，回去我一定好好地傳達給部門同事?！薄按舜闻嘤杻?nèi)容中，我對采購方式交易規(guī)則及中小企業(yè)扶持政策的部分印象很深，厘清了母公司與子公司信用關聯(lián)、異常經(jīng)營名錄影響等高頻爭議問題，進一步筑牢了依法合規(guī)的思想底線?！薄霸趯崉詹僮魃?，通過典型案例拆解，我掌握了物業(yè)服務采購中資格條件設置、采購需求確定、低價投標應對、履約管理等關鍵環(huán)節(jié)的實操技巧，尤其是保安服務許可證設置、最低工資標準上調后的合同處理等針對性內(nèi)容，有效破解了日常工作中的痛點難點。”