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商城縣人民法院關(guān)于河南省信陽市商城縣幸福大道與美人崗路交叉口東南角（時(shí)代書苑）8號(hào)樓1303號(hào)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
河南省商城縣人民法院
拍賣公告（第二次）
河南省商城縣人民法院將于2025年6月13日10時(shí)至2025年6月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河南省商城縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南省信陽市商城縣幸福大道與美人崗路交叉口東南角（時(shí)代書苑）8號(hào)樓1303號(hào)。
評(píng)估價(jià)：745100元，第一次起拍價(jià)：745100元。
第二次起拍價(jià)：730198元，保證金：100000元，增價(jià)幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年6月6日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。不動(dòng)產(chǎn)的買受人或承受人應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。該地區(qū)是否有相關(guān)限購政策，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，拍賣人不做過戶的任何承諾，若拍賣對(duì)象為車庫、儲(chǔ)藏間等，無產(chǎn)權(quán)登記，無法辦理過戶手續(xù)，相關(guān)買受人在簽訂購買合同時(shí)，需要特別注意合同條款的明確性和合法性，以保障雙方權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受不動(dòng)產(chǎn)抵債且同意墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)的，人民法院作出以物抵債裁定時(shí)，在抵債金額中對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)款予以扣除，如申請(qǐng)執(zhí)行人或其他接收抵債財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應(yīng)交稅費(fèi)的，買受人或承受人應(yīng)自行承擔(dān)不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記的法律后果以及相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號(hào)】。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月6日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年6月6日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年6月21日前繳納，可通過銀行付款支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
河南省信陽市商城縣幸福大道與美人崗路交叉口東南角（時(shí)代書苑）8號(hào)樓1303號(hào)
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