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懷化市鶴城區(qū)人民法院關(guān)于懷化市湖天開發(fā)區(qū)錦溪南路（岳麓歐城41棟）2206室（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
懷化市鶴城區(qū)人民法院拍賣公告
（第一次拍賣）
懷化市鶴城區(qū)人民法院將于2026年1月23日10時至2026年1月24日10時止（延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺 進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的概況：懷化市湖天開發(fā)區(qū)錦溪南路（岳麓歐城41棟）2206室；產(chǎn)權(quán)證號：湘（2018）懷化市不動產(chǎn)權(quán)第0062186號；建筑面積：119.39㎡；套內(nèi)面積：98.36㎡；分?jǐn)偯娣e：21.03㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋用途：住宅；所在樓層/總樓層：22層/26層。
評估價：520200元；起拍價：468180元；保證金：50000元；增價幅度：1000元及其整倍數(shù)。
特別提示：1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣（不包含可移動的家具家電等物品）；2、請謹(jǐn)慎考量，理性參拍。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，特別提示，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。凡競買者視為對該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可。
二、特別提醒：
1、房屋目前使用狀態(tài)為不詳(按法律程序騰空清場需一定周期）。
2、已通知案件申請人、被執(zhí)行人優(yōu)先購買權(quán)人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
四、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認(rèn)真閱讀：
標(biāo)的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2026年1月20日16時止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。
懷化市湖天開發(fā)區(qū)錦溪南路（岳麓歐城41棟）2206室
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