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高陽(yáng)縣人民法院關(guān)于河北省涿州市鉑悅山住宅小區(qū)3號(hào)樓1單元1004室房產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
河北省高陽(yáng)縣人民法院
關(guān)于變賣坐落于涿州市鉑悅山住宅小區(qū)3號(hào)樓1單元1004室房產(chǎn)一處的公告
高陽(yáng)縣人民法院將于2026年2月13日10時(shí)至2026年4月12日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在高陽(yáng)縣人民法院司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:可辦理房本，建筑96.49㎡，該房產(chǎn)無(wú)租賃已騰空，本院負(fù)責(zé)交付。
拍賣保留價(jià)：453000元，保證金：50000元，增價(jià)幅度：1000元。
法官說(shuō)法：
網(wǎng)絡(luò)變賣是人民法院變現(xiàn)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的一種手段，是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的司法活動(dòng)，與普通網(wǎng)上購(gòu)物不同，沒(méi)有七天無(wú)理由退貨和試用。在決定競(jìng)拍前，競(jìng)買者一定要認(rèn)真閱讀變賣公告與競(jìng)買須知，并結(jié)合自身情況認(rèn)真考慮是否參與競(jìng)拍，切不可盲目競(jìng)拍，更不可隨意悔拍。如有疑惑請(qǐng)致電高陽(yáng)縣人民法院，本院將會(huì)組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。因買受人自身原因造成悔拍，保證金不退，買受人也將會(huì)面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰，無(wú)正當(dāng)理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。（其他平臺(tái)轉(zhuǎn)載務(wù)必刊登此條）。
二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：變賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親子查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法變賣公告、競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示成的實(shí)物狀況信息僅做參考，本院不承擔(dān)變賣物瑕疵保證。競(jìng)買人參與競(jìng)買行為，視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行負(fù)擔(dān)。另外，標(biāo)的物自變賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、損毀等問(wèn)題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。
特別提示：標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問(wèn)題（被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外），以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不對(duì)此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。
特別提示：拍賣標(biāo)的物已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
特別提示：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。
特別提示：競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
特別提示：如拍賣標(biāo)的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標(biāo)的物被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。
特別提示：拍賣標(biāo)的物已設(shè)定抵押登記，拍賣成交后，抵押權(quán)人將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無(wú)須買受人另行支付。
特別提示：按照“買賣不破租賃”原則，拍賣成交后，由承租人向買受人繼續(xù)履行租賃合同，到期后由買受人與承租人按照租賃合同約定解決不動(dòng)產(chǎn)交付問(wèn)題。
河北省涿州市鉑悅山住宅小區(qū)3號(hào)樓1單元1004室房產(chǎn)
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