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惠州市惠城區(qū)人民法院關于惠州市蓮花路1號湖畔新城8號樓2單元1層02號房地產【不包括室內財產】（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院將于2026年3月10日10時至2026年3月11日10時止（24小時，延時的除外）在惠州市惠城區(qū)人民法院京東網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物
標的物名稱：惠州市蓮花路1號湖畔新城8號樓2單元1層02號房地產[產權證書號：粵（2017）惠州市不動產權第1062367號，建筑面積：139.37平方米]【不包括室內財產】。（詳情見附件）
參考價：定向詢價價格為：人民幣壹佰伍拾叁萬叁仟零柒拾元整（￥1533070元）。
起拍價：人民幣壹佰貳拾叁萬元整（￥1230000元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。
增價幅度：人民幣陸仟元整（￥6000元）。
保證金：人民幣貳拾肆萬陸仟元整（￥246000元）。（詳情見附件）
二、拍賣標的物的特別提示
1、執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（2026）粵1302執(zhí)237號之一執(zhí)行裁定書。
2、法院負責拍賣標的物清場交付（由法院根據(jù)實際情況決定清場方式和交付日期）。
3、因本次司法拍賣產生的相關稅費依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應主體依法各自負擔。請競買人務必仔細閱讀本公告：拍賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示。
4、已知的重要事項及瑕疵情況說明：
截止至2025年8月上述標的物無拖欠物業(yè)管理費等，具體實際產生的費用請競買人自行到物業(yè)了解。該房產拖欠的物業(yè)管理費及其它可能存在的費用均由買受人自行承擔。
拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準；其物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。
因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。
惠州市蓮花路1號湖畔新城8號樓2單元1層02號房地產【不包括室內財產】
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