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湖北六部門(mén)聯(lián)手規(guī)范住房租賃市場(chǎng)
租房須網(wǎng)簽備案，每次交租金原則上不超過(guò)3個(gè)月，轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的個(gè)人須辦理執(zhí)照……
近日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委等6部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的通知》，明確了住房租賃交易、房源信息發(fā)布、租金監(jiān)管等相關(guān)管理措施。
根據(jù)通知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中無(wú)“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù)；轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，須辦理市場(chǎng)主體登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住房租賃企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)前，須向所在城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門(mén)推送開(kāi)業(yè)信息，并由后者向社會(huì)公開(kāi)。發(fā)布租房信息的平臺(tái)，須核驗(yàn)房源信息的真實(shí)性，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門(mén)推送包括產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等在內(nèi)的房源信息。
此外，湖北省還將加快落實(shí)住房租賃合同網(wǎng)簽備案，通過(guò)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上住房租賃合同實(shí)時(shí)網(wǎng)簽備案。線(xiàn)下簽訂租賃合同的，須于7日內(nèi)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門(mén)登記備案。同時(shí)，雙方須使用《湖北省住房租賃合同示范文本》。
通知明確，單次收取租金原則上不超過(guò)3個(gè)月，超過(guò)3個(gè)月或單次收取押金超過(guò)1個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)將租金、押金納入專(zhuān)門(mén)設(shè)立的監(jiān)管賬戶(hù)，由銀行與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門(mén)聯(lián)合監(jiān)管。嚴(yán)禁住房租賃企業(yè)變相開(kāi)展金融業(yè)務(wù)，將租賃消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同或套取住房租賃消費(fèi)貸款等。
湖北省要求各地要加快建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，建立住房租金監(jiān)測(cè)制度，定期公布不同區(qū)域、不同類(lèi)型租賃住房的市場(chǎng)租金水平，對(duì)租金上漲過(guò)快的城市和地區(qū)，采取必要措施。對(duì)發(fā)布虛假房源信息、不按規(guī)定提交開(kāi)業(yè)報(bào)告、不配合房源信息核驗(yàn)的，將約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示。
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