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四會市人民法院關于四會市大沙鎮(zhèn)南江工業(yè)園廣肇路33號長順逸景5棟1301號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
四會市人民法院
第一次拍賣公告
（2024）粵1284執(zhí)2529號
四會市人民法院將于2025年1月16日10時至2025年1月17日10時止（延時的除外）在四會市人民法院司法拍賣網絡平臺上對以下標的進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：位于四會市大沙鎮(zhèn)南江工業(yè)園廣肇路33號長順逸景5棟1301號房產【不動產證號：粵（2020）四會市不動產權第0002433號】，建筑面積107.86平方。
標的調查表
標的名稱
位于四會市大沙鎮(zhèn)南江工業(yè)園廣肇路33號長順逸景5棟1301號房產【不動產證號：粵（2020）四會市不動產權第0002433號】
標的坐落
位于四會市大沙鎮(zhèn)南江工業(yè)園廣肇路33號長順逸景5棟1301號房產
現場調查時間
2024年11月14日
產權證號
粵（2020）四會市不動產權第0002433號
標的基本情況
建筑面積
107.86
規(guī)劃用途
住宅
裝修情況
毛坯
電梯情況
有
房屋樓層
位于13樓
門口朝向
東北
使用情況
不詳
租賃情況
不詳
有無鑰匙
無鑰匙
標的權屬
證照情況
共有權人情況
無
權利限制情況
查封情況
有查封
抵押情況
有抵押
周邊環(huán)境
交通
附近有廣肇路等主干路
生活
附近左田菜市場商業(yè)休閑體
醫(yī)療
附近有肇慶張土榮中醫(yī)院醫(yī)院等
教育
周邊有本地小學、初中、高中等院校
起拍價人民幣463798元，保證金人民幣90000元，加價幅度人民幣2000元及其倍數。
特別說明：1、該標的物有抵押，如標的物登記信息與現狀有出入的，按標的現狀拍賣，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。
2、拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務部門計算為準，因過戶期間產生的雜費（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等）由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關費用，均由買受人自行承擔；
3、因本次網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔；拍賣環(huán)節(jié)產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅由被執(zhí)行人繳納；印花稅、契稅由買受人繳納。
拍賣企業(yè)或其他組織不動產產生的土地增值稅，如以查賬方式征收的，按照正常征管流程處理，不受本備忘錄規(guī)定時間約束。由于企業(yè)所得稅按年度應納稅所得額計算繳納，拍賣環(huán)節(jié)產生的所得并入年度應納稅所得額一并計稅，不在拍賣環(huán)節(jié)征收。
四會市大沙鎮(zhèn)南江工業(yè)園廣肇路33號長順逸景5棟1301號
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