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遼寧省沈陽市中級人民法院關于遼陽市白塔區(qū)南環(huán)街96-8幢西1單元1層2號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
遼寧省沈陽市中級人民法院將于2025年4月7日10時至2025年4月8日10時止（延時的除外）在絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、聯系方式（正常工作時間接受咨詢）
本次拍賣輔助機構：遼寧維晨法拍法律風險管理有限公司
二、拍賣房產明細：
1、遼陽市白塔區(qū)南環(huán)街96-8幢西1單元1層2號，所處區(qū)域為遼陽市“襄平藍庭”園區(qū)內；建筑面積：124.44平方米；三室兩廳一衛(wèi)；規(guī)劃用途：住宅；房產已騰空；
2、評估價：613000元；起拍價：521050元；保證金：100000元；增加幅度：5000元；
拍賣標的情況說明：
1、所售房產尚未取得房屋所有權證書，詳情請買受人結合評估報告并現場實地看樣,謹慎參拍；
2、物業(yè)費、水電費、采暖費等欠費情況不詳，請競買人自行了解,由此引發(fā)的糾紛法院不予處理,法院僅負責標的房產的實物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買受人自行辦理；
3、該房產戶籍信息不詳，請競買人自行了解，拍賣法院不負責戶籍遷入及遷出手續(xù)，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解或處理；
4、標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。預購登記面積可能與實測面積不符，房地產實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格；該標的物是否設立居住權情況不詳，請競買人自行到相關職能部門了解并承擔相應風險。標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現狀的認可，責任自負；
5、標的物是否存在涉軍產等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不承擔瑕疵擔保責任，拍賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；
6、由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關職能部門調查確認，調查結果買受人自行了解并承擔相應責任；當地限購政策由競買人自行到相關部門了解，請謹慎參拍；
遼陽市白塔區(qū)南環(huán)街96-8幢西1單元1層2號
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