寧海縣種子管理站房屋承租權競價公告

編號：21wl127

經(jīng)寧?？h財政局審核批準，受寧?？h種子管理站委托,本公司現(xiàn)對以下承租權進行公開網(wǎng)絡競價：

一、標的概況：

1．本標的物坐落于寧?？h躍龍街道環(huán)城北路種子管理站房屋承租權，以空屋移交。

2. 承租方根據(jù)標的現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負責做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關手續(xù)。承租方進行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費用自行負責，同時自行處理協(xié)調(diào)好相關環(huán)保涉及的周邊關系。

3．租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算。（具體詳見租賃合同）；

二、出租標的詳細信息，受讓條件和報名手續(xù)等詳見寧?？h公共資源交易中心網(wǎng)址：http://ninghai.bidding.gov.cn。

三、競租人資格要求：

1. 競租人不得為《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款，被各級法院通報的失信人、失信單位。

四、競價保證金：

1. 競租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競租人在報名時限內(nèi)通過競租人本人賬戶以轉賬方式一次性繳入本中心帳戶；

2. 保證金交納賬戶名：寧海縣產(chǎn)權交易中心有限公司押金專戶；

開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部；

帳號：397520010400158830000000360。

3．報名時間：2021年8月12日上午9：00至8月16日下午16:00。

五. 報名方式：

競租人按規(guī)定繳納保證金后在報名時限內(nèi)登入寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點擊“國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，進入網(wǎng)絡后按系統(tǒng)提示進行競買登記。

六、競價方式及時間

1. 受讓方式: 本次競價采用網(wǎng)絡競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡報價的方式進行公開競價交易）。

2. 網(wǎng)絡競價時間：2021年8月17日上午9：00-11：00。（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）

3.  競租人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認短信為準，逾期不予受理。

4.  競租者須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進行競價，否則視作自動放棄競租資格。

六、咨詢電話：0574—65131829

                    0574—65131686

寧?？h產(chǎn)權交易中心有限公司

2021年8月3日

寧?？h種子管理站房屋承租權網(wǎng)絡競價須知

本須知根據(jù)國務院國資委3號令、《寧波市國有產(chǎn)權交易管理辦法》寧波市國資委[2001]3號文件等有關法律法規(guī)政策制定，寧海縣產(chǎn)權交易中心有限公司有權根據(jù)上述法律、法規(guī)之規(guī)定解釋和處理本須知以外的其他問題。

一、標的概況

1．本標的物坐落于寧?？h躍龍街道環(huán)城北路種子管理站房屋承租權，以空屋移交。

2. 承租方根據(jù)標的現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負責做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關手續(xù)。承租方進行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費用自行負責，同時自行處理協(xié)調(diào)好相關環(huán)保涉及的周邊關系。

3．租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算。（具體詳見租賃合同）；

 二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡報價的方式進行公開競價交易

2、網(wǎng)絡報名時間：2021年8月12日上午9：00至8月16日下午16:00。

3、網(wǎng)絡競價時間：2021年8月17日上午9：00-11：00。（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）

4、網(wǎng)絡競價網(wǎng)址：寧海縣公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點擊“國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

5、有意參加的競租人請于報名時限內(nèi)先將保證金一次性通過本人銀行卡轉賬繳入本中心帳戶。本中心開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部，帳號：397520010400158830000000360，收款單位：寧?？h產(chǎn)權交易中心有限公司押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進入寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn進行網(wǎng)絡報名。

7、競租人須認真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競租人手機上，競租人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競租的標的點擊確認。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標的金額，系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機號碼里，提示報名成功。反之，則報名不成功。

三、競租須知

1、競租人報名成功后憑競價憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡競價時間內(nèi)登陸寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn競價系統(tǒng)，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機驗證碼，競租人憑手機驗證碼進入報價頁面，競價人須認真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進行確認，然后開始競價。

2、參與競價活動的競租人應提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境；并注意競價憑證的安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。競租人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關閉了報價頁面，再次進入時必須輸入新的手機驗證碼。

3、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)的服務器時間為準。

4、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結束前，競租人可多次報價。

6、競租人的報價必須大于當前的最高價且必須是100元的整倍數(shù)（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標的底價）。

7、報價一旦提交即認為是競租人真實意思的表達。

8、競價時間截止時，當前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點擊成交確認書進行確認，在規(guī)定時間內(nèi)不予點擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認并發(fā)布成交公示。

9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。

10、競租人應對其競價憑證安全負責，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登陸寧?？h國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負責。因競租人原因導致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承擔任何責任。

11、報名及競價過程中，如遇網(wǎng)絡系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報名及競價時間的決定，具體報名及競價時間再做另行通知，詳細情況可屆時與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：65131686。

12、承租人拍得租賃房屋后，如遇由于部分拍租房屋因原承租人占用未及時騰空的情形，雙方同意如超過三個月，出租方不能交付出租房給承租方的，承租人有權選擇單方解除合同，雙方不計違約責任。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權交易中心有權及時調(diào)整競價時間、中止或終結項目：

1、服務器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導致起始價、加價幅度、競價期結束時間等網(wǎng)上設置錯誤的；

3、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。

2、如經(jīng)競價未依法中標取得租賃權的，在競價結果公示期屆滿三個工作日后（即2021年8月23日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計利息。

3、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價款、交易服務費、履約保證金的，本次交易作流標處理，保證金不予退還。

六、承租人應根據(jù)租賃合同的約定支付標的相應的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權，履約保證金將不予返回，并根據(jù)租賃合同約定承擔法律責任。

七、付款方式：

1、競得人于2021年8月24日（競價結束之日起三個工作日公示期結束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務費、履約保證金，競得人按實際成交價2%的比例支付交易服務費。

以上價款均通過本中心帳戶交割結算，收款單位：寧?？h產(chǎn)權交易中心有限公司押金專戶，開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部，帳號：397520010400158830000000360。

八、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該標的時，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設施設備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設施設備的所有權。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設施設備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補償。

九、 標的返還

1. 租賃合同期滿或解除、終止時，委托方將對該承租權進行重新向社會公開競拍，如承租人未報名參加競拍或未競得時，承租人應在期滿七天內(nèi)返還該標的及相關設施。

2. 承租人返還該標的應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)委托方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

十、競價成交的標的，由承租人（競價成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標的物應繳納稅款及其他費用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托人按照有關法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負責。

十一、承租人須到有關部門辦理經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十二、承租期間的標的修理及產(chǎn)生費用由承租人自行承擔負責，我中心和委托方概不負責。（具體以租賃合同為準）

十三、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準）。

寧?？h產(chǎn)權交易中心有限公司

房 屋 租 賃 合 同（樣本僅供參考）

出租人（以下簡稱甲方）：寧海縣種子管理站
承租人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃協(xié)議如下：

甲方將位于          ，面積約      平方米，租賃給乙方，租期從2021年1月1日起至 2023年12月 31日止。

一、房屋租金每年為人民幣    元，一年一付。租賃期間的水、電及其它(除房產(chǎn)稅外)一切費用，由乙方自付。

二、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。 

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的； 
    3、乙方拖欠租金的。 

三、如遇拆遷，甲方可無條件收回房屋，并退還未使用期限房租。

四、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。

五、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

六、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決。 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 

甲方：（簽章）                     乙方：（簽章）

寧?？h種子管理站                  電話：

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