貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院

關于拍賣甕安縣甕水辦事處鼓樓社區(qū)吉祥萬家22、23#樓大底盤2-25號商業(yè)用房的公告

                  （第一次拍賣）

           執(zhí)行案號：（2022）黔27執(zhí)恢21號

貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院依據本院作出的已發(fā)生法律效力的（2019）黔27民初81號民事判決書及（2022）年黔27執(zhí)恢21號裁定書，將于2022年7月4日10時至2022年7月5日10時止（延時除外）在貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院，法院主頁網址：“https://sf.taobao.com/0854/01”,現公告如下：

一、拍賣標的：甕安縣甕水辦事處鼓樓社區(qū)吉祥萬家22、23#樓大底盤2-25號商業(yè)用房，面積約56.94平方米（具體面積以登記機關登記為準）。

評估價：558200.00元  起拍價：390740.00元，保證金：30000.00元，增價幅度：3000.00元；

特別提醒：該標的物有租賃（租賃期限：2018年7月1日至2033年6月31 日），如買受人需了解租賃情況，請意向購買人自行聯系租賃人或貴州省福明置業(yè)有限公司了解（租賃人鄧先生15908588777、福明公司張總18689539166），能否辦理產權證，有意購買者請自行到相關職能部門咨詢，本院不承擔本標的能否辦理產權證的瑕疵保證（據了解由于施工項目土地存在抵押等情況，房屋暫不具備產權辦證條件）。標的物具體情況以實際看樣為準，以現狀拍賣，拍賣成交或以物抵債均以現狀交付為準，拍賣標的物詳情以評估報告為準。交易過程中產生的稅費及其他相關費用均由買受人承擔，如被執(zhí)行人無力承擔時，由買受人自行承擔。請詳細閱讀公告及競買須知。

二、本院已委托“乾信法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。競買人先行向乾信法服預約看樣，由乾信法服人員統(tǒng)一安排通知看樣時間（咨詢時間為：法定工作日8:40至12:00/14:30至18:00；如有變動另行通知，本次看樣為統(tǒng)一看樣，過后將不再組織看樣）。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)，水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關費用自理。交易過程中可能產生的稅費及其他費用依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，如被執(zhí)行人無力承擔時，由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)/辦理產權變更（轉移）登記、辦理過戶手續(xù)的時間、辦理過戶產生的相關稅費的名目及具體數額，請競買人請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解（據了解由于施工項目土地存在抵押等情況，房屋暫不具備產權辦證條件）。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果有買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2022年6月17日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：不詳（優(yōu)先購買權人及其他權利（如租賃權等）參加競買的，應于2022年6月17日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人的資格參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2022年7月12日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，賬號：6232610580020366338，銀行行號：301701000026）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.52.4f048be4lFD7oT 

     3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

十五、本規(guī)則其他未盡事宜，請向“貴州乾信法服”咨詢、預約看樣事宜咨詢聯系電話：400-998-2661、 18985443606。

法院監(jiān)督電話：0854-8622136。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

詳細信息可在“https://sf.taobao.com/0854/01”上查詢。

貴州省黔南布依族苗族自治州中級人民法院

二〇二二年六月二日