變賣公告

廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院將于2023年11月24日10時至2024年1月23日10時止（共60天，有人出價或延時的除外）在惠州市惠城區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（網址：https://sf.taobao.com/0752/04，戶名：惠州市惠城區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣的方式及競價方式

1、本次網絡司法變賣期為2023年11月24日10時至2024年1月23日10時止（共60天，有人出價或延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內的任一時間出價，則自第一次出價開始，變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以遞增出價方式參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價），競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。24小時和延時的競價倒計時內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；24小時和延時的競價倒計時內有其他人出價的，變賣財產由競價倒計時結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價倒計時結束時整個變賣期結束。

2、競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。網絡司法變賣競價期間無人出價的，本次變賣流拍。

二、變賣標的物

標的物名稱：存放于惠州市惠城區(qū)泰安路與泰福路交叉路口西北側小胖熊配送中心內的設備（詳見評估報告）

參考價：依法通過搖珠選定，并委托惠州可道資產土地房地產評估有限公司進行評估，確定2023年7月10日時點的參考價為：人民幣柒拾柒萬貳仟捌佰叁拾捌元整（￥772838元）。

起拍價：人民幣肆拾玖萬陸仟元整（￥496000元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割時所產生的費用。

增價幅度：人民幣肆仟元整（￥4000元）。

變賣預繳款：人民幣肆拾玖萬陸仟元整（￥496000元）（含保證金：￥99000元）

三、變賣標的物的特別提示

1、執(zhí)行依據法律文書編號：（2023）粵1302執(zhí)恢835號執(zhí)行裁定書。

2、法院負責拍賣標的物交付。

3、已知的重要事項及瑕疵情況說明：一、設施、設備無人使用，詳情請意向競買人通過報名看樣了解；二、在安排現(xiàn)場看樣后至拍賣成交交付期間可能存在設備損壞、丟失，零配件缺失等重大風險，以現(xiàn)場交付現(xiàn)狀為準，請競買人慎重考慮。成交后相應的搬運、運輸等費用自理，本院不承擔保管、運輸等風險責任。

本院無法提供與標的物相關的說明書及票據等資料，如有費用拖欠，均由買受人自行核實并自行解決，風險自負。

拍賣標的物的實際品質以現(xiàn)場實物為準，對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，拍賣標的物均以物品現(xiàn)狀進行拍賣,本院不保證本次拍賣標的能正常使用，不保證該標的附件、零配件等齊全，不承擔所有拍賣標的物瑕疵擔保責任（包括品種、品質、質量、數量、規(guī)格型號等），也不對拍賣標的物的安全性，完好性，完整性、再次利用性等承擔保證責任。成交后數量缺損，拍賣成交價不作任何調整，不影響競買成交關系和成交價格，買受人參與競拍視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標的物的數量、質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、數量、質量、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領交付或者提出任何異議和要求。

因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

四、競買人條件的特別提示

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次變賣不限制競買人數量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當地房地產限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

第一次出價競買前意向競買人應在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網絡司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關規(guī)則。

如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在變賣開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經法院確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。

執(zhí)行法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

五、優(yōu)先購買權人的情況

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明，經法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

六、拍賣前通知情況

本次變賣公告發(fā)布三日前已經將變賣情況通知能夠通知的當事人及已知優(yōu)先購買權人。如相關當事人或享有優(yōu)先購買權人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經通知。

七、拍賣方式及競價規(guī)則

本次網絡司法變賣期共60天（延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內的任一時間出價，則自第一次出價開始，變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以遞增出價方式參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價），競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。24小時和延時的競價倒計時內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；24小時和延時的競價倒計時內有其他人出價的，變賣財產由競價倒計時結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價倒計時結束時整個變賣期結束。

競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。網絡司法變賣競價期間無人出價的，本次變賣流拍。

八、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔

法院已依法委托第三方機構承擔本次網絡司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產，引領現(xiàn)場看樣；拍賣相關文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等輔助性工作。相關服務費用由被執(zhí)行人承擔，該標的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構，買受人無須承擔該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構的服務進行監(jiān)督。監(jiān)督電話：0752-7820957（財產處置團隊）。

法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構：江蘇京東信息技術有限公司（統(tǒng)一社會信用代碼為91321311690769465E），咨詢電話:13360879771（張智勝，工牌號FZ002）。請認準我院出具的《網拍輔助工作委托函》（原件）和惠州市中級人民法院頒發(fā)的具有統(tǒng)一編號并加蓋印章的《網絡司法拍賣輔助機構工作證》（原件）。

九、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自即日起至變賣結束前的工作時間接受咨詢。具體情況請聯(lián)系本次變賣的網絡司法拍賣輔助機構。

集中看樣時間：預約看樣。如需預約現(xiàn)場或直播在線看樣，請至少提前一個工作日預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現(xiàn)場看樣（或直播在線看樣）+標的物名稱”]發(fā)送至13501508049作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。

集中看樣地點：廣東省惠州市惠城區(qū)泰安路與泰福路交叉路口西北側小胖熊配送中心內（拍賣標的物存放地）

特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。

十、變賣預繳款（含保證金）及余款的繳納

競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付變賣預繳款。變賣競價前網絡司法拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款（含保證金），變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。法院不接受除網絡拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交變賣預繳款。

如果成交價等于變賣預繳款，則買受人無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶，買受人等待法院通知或聯(lián)系法院預約時間辦理手續(xù)即可；如果成交價高于變賣預繳款，競得者須按照以下說明支付高出部分的尾款：

在競買成功后二十日內，買受人須將變賣尾款繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（戶名：惠州市惠城區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行惠州三環(huán)支行，賬號：442269010400030780000095635，填寫繳款單時請務必在備注欄注明執(zhí)行案號：（2023）粵1302執(zhí)恢835號）。如競買人需要貸款，請在開拍前自行聯(lián)系銀行辦理相關手續(xù)。法院未接受其他任何途徑繳交變賣尾款。繳款后請及時告知網絡拍賣輔助機構。

變賣成交后買受人未按上述期限足額交納變賣尾款的，視為悔拍。詳情請聯(lián)系本次變賣的司法拍賣輔助機構。

十一、變賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示

變賣成交并支付所有款項后，買受人憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續(xù)等原件，到法院執(zhí)行局簽署《變賣成交確認書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關法律文書，并領取變賣款收據。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。詳情請聯(lián)系本次變賣的司法拍賣輔助機構。

買受人在領取變賣成交裁定書等相關法律文書時提取標的物。逾期不提或未提清，則視為放棄剩余未提清拍賣標的物的所有權和處置權，已支付的拍賣成交價款不予退還，且無條件同意剩余變賣標的物由法院另行處理。買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

買受人自行承擔對于標的物的拆卸、搬運、吊裝及清場工作，因取得標的物涉及的所有費用均由買受人自行承擔。如搬運、拆卸、吊裝及清運過程中發(fā)生人身、財產損害賠償費用，則由買受人承擔。變賣標的物進行拆運、搬運時不得損壞建筑物、構筑物和設施、設備等（包括但不限于房屋結構、框架、吊頂、門窗等）。在拆卸過程中須遵守國家的有關法律法規(guī)，并辦理相關手續(xù)。

競買人在參加變賣前須自行了解標的物所在地相關的安全操作及行業(yè)工作規(guī)程相關規(guī)定，并自行承擔未能拆除或使用的后果。

十二、競買人銀行貸款

變賣貸款行為屬競買人個人行為，變賣貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無關。銀行放款時間與交付變賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律責任。

十三、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示

買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，拍賣成交確認書及買受人的真實身份須在網絡司法拍賣平臺上公示。

買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽说奈镏匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，人民法院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

十四、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督

特別提示：淘寶網司法變賣平臺是我院對該變賣標的物進行本次變賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。江蘇京東信息技術有限公司是本次變賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構，不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）進行任何形式的交易活動。近期收到舉報某些公司有涉嫌干擾司法拍賣行為，惠州市兩級法院正在立案調查，在此聲明，在該標的物公示和變賣期間，對于有其他機構或者個人，借用司法變賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務必保持警惕，謹防受騙。

特別提示：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，并自行下載查看與變賣標的物有關的權屬和價值等材料，充分了解變賣標的物的全部信息和變賣規(guī)則，清楚司法變賣活動的相關權利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內容為準。

特別提示：除網絡司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網絡司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將變賣余款匯入法院賬戶外，法院、網絡司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意，如有疑問請到法院核實相關情況。

特別提示：網絡司法變賣是人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財產、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網絡司法變賣具有司法性質，屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執(zhí)行案件當事人和競買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場，從網絡司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價格，惡意串標，及其他破壞網絡司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。

網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話：江蘇京東信息技術有限公司，電話：13360879771(注：對拍賣標的物相關情況存在疑問，請聯(lián)系上述電話）

網絡司法拍賣平臺淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870

法院財產處置團隊電話：0752-7820957（注：司法拍賣過程中，如存在輔助機構收繳費用等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話）

法院紀檢監(jiān)察舉報電話：0752-2566589

法院聯(lián)系地址：惠州市惠城區(qū)河南岸街道辦事處蘇屋墩路12號。

法院網址：http://www.hcqfy.gov.cn/。

本次拍賣詳細信息亦可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院

二〇二三年十一月十三日