壽光市人民法院關于拍賣-壽光市農(nóng)圣街南側、學院路西正陽花園26號樓2單元101室的公告
壽光市人民法院將于2024年8月19日10時至2024年8月20日10時止（延時除外）在壽光市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：壽光市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/13），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
1、名稱：壽光市農(nóng)圣街南側、學院路西正陽花園26號樓2單元101室
2、評估價格: 779942元。
3、起拍價：623954元，保證金：10萬元，增價幅度：3000元及其整倍數(shù)。
標的物具體信息：
拍賣標的基本狀況
（1）建筑物基本情況
名稱：壽光市農(nóng)圣街南側、學院路西正陽花園26號樓2單元101室；
坐落：壽光市農(nóng)圣街南側、學院路西正陽花園26號樓2單元101室；
規(guī)模：建筑面積為128.28㎡；
用途：住宅；
所在層數(shù)：1層；
朝向：南北；
房屋結構：鋼混結構；
裝飾裝修：樓外墻部分真石漆、部分貼磚，塑鋼外窗，入戶防盜門，由于被執(zhí)行人（產(chǎn)權人）未到現(xiàn)場，導致未能入戶查勘，只對拍賣標的的外觀及周圍環(huán)境進行了查看和了解；
維護狀況：維護使用狀況較好；
配套設施：小區(qū)內水、電、暖、天然氣等齊全，本單元配備一部電梯。
（2）土地基本狀況
周邊道路：北臨農(nóng)圣街、東臨學院路；
形狀：規(guī)則；
地勢：平坦；
地質條件：良好；
土地取得方式：出讓國有土地使用權；
土地開發(fā)程度：宗地紅線內“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場地平整。
（3）權益狀況
根據(jù)委托方提供的《壽光市不動產(chǎn)登記信息查詢表》顯示，拍賣標的權利人為呂世革、張紹英，為共同共有，不動產(chǎn)證號為魯（2021）壽光市不動產(chǎn)權第0044665號。
3、區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：壽光市農(nóng)圣街南側、學院路西正陽花園小區(qū)內；
②與重要場所距離：距壽光市市立醫(yī)院約600米，距佳樂家(壽光樂尚店)約1.1公里，距壽光世紀學校約1.2公里；
③臨街狀況：北臨農(nóng)圣街、東臨學院路。
（2）交通狀況
①道路狀況：拍賣標的北臨農(nóng)圣街、東臨學院路，出行方便；
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有壽光16路、壽光10路、壽光9路等公交車從附近經(jīng)過；
③交通管制情況：無交通管制；
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
（3）環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：位于壽光市農(nóng)圣街南側、學院路西正陽花園小區(qū)內，小區(qū)內綠化環(huán)境較好，距明珠公園約1.5公里，距彌河約2.4公里；
②人文環(huán)境：距壽光市全福元實驗學校約800米，距壽光世紀學校約1.2公里，距壽光市世紀鳳華學校約1.1公里；
③景觀：距明珠公園約1.5公里，距壽光極地海洋世界約2.2公里，距彌河約2.4公里。
（4）外部配套設施狀況
①基礎設施：拍賣標的宗地紅線外“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場地平整，基礎設施完善；
②公共服務設施：附近學校、商場、醫(yī)院、銀行等各種配套設施完善。
具體詳情請見評估報告。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2個工作日接受咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，了解標的物具體情況，買受人自行看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。具體情況詳詢法院。
六、其他相關條件
1.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費相關主體。
2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況 和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4.根據(jù)法釋(2021)18號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年8月27日18時繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0783執(zhí)恢264號拍賣余款” 。
- 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：壽光市人民法院
收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司壽光市支行
收款賬號：15424001040039329
聯(lián)行號：103458242407
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：19553613579
司法拍賣咨詢電話：18400046001
司法拍賣輔助機構：山東司輔網(wǎng)絡信息服務有限公司400-600-1216
聯(lián)系地址：壽光市圣城東街269號。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
壽光市人民法院
二〇二四年七月十七日