變賣(mài)公告
江蘇省泰興市人民法院將于近期在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com；資產(chǎn)處置法院：泰興市人民法院），現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的、變賣(mài)日期、變賣(mài)價(jià)：
1、變賣(mài)標(biāo)的：
泰興市圓融金融中心3、4、5幢3-10層106套中第二次拍賣(mài)流拍的房地產(chǎn)（具體房地產(chǎn)信息詳見(jiàn)本院司法拍賣(mài)平臺(tái)、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》）
2、變賣(mài)價(jià)：
拍賣(mài)參考價(jià)、起拍價(jià)、變賣(mài)預(yù)繳款、保證金、增價(jià)幅度：詳見(jiàn)本院司法拍賣(mài)平臺(tái)。
3、變賣(mài)日期及競(jìng)價(jià)日期：
2024年8月31日10時(shí)至2024年10月30日10時(shí)（延時(shí)除外）
二、變賣(mài)方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買(mǎi)人可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
3、系統(tǒng)中提示的“保證金”，僅用于：變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍不買(mǎi)，保證金將依法被罰沒(méi)（在變賣(mài)中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買(mǎi)資格無(wú)關(guān)，競(jìng)買(mǎi)人必須交齊變賣(mài)價(jià)全款才能成功報(bào)名、出價(jià)競(jìng)買(mǎi)）。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買(mǎi)。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的，競(jìng)買(mǎi)人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn)。
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
四、委托參與競(jìng)買(mǎi)事宜：
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競(jìng)買(mǎi)。但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到泰興市人民法院辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到泰興市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，變賣(mài)人將認(rèn)定競(jìng)買(mǎi)行為為淘寶系統(tǒng)登記的競(jìng)買(mǎi)人之行為。
五、優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)事宜：
享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)公告發(fā)布后七日內(nèi)向變賣(mài)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
與變賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的變賣(mài)過(guò)程。
六、自本公告發(fā)布之日起至變賣(mài)結(jié)束前接受咨詢。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)仔細(xì)觀看標(biāo)的物介紹視頻、圖片。如有疑問(wèn)，請(qǐng)與法院工作人員聯(lián)系。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，變賣(mài)人不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
七、該房地產(chǎn)現(xiàn)登記在開(kāi)發(fā)商名下；因開(kāi)發(fā)商原因，可能無(wú)法按照稅務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，并導(dǎo)致拍賣(mài)后無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；本院不作該標(biāo)的物房產(chǎn)能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的任何承諾和保證，如后續(xù)可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，相關(guān)稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)開(kāi)具任何稅務(wù)票據(jù)。
該標(biāo)的物房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人后，由買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、物業(yè)等開(kāi)戶或戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、車(chē)位管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、公共維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行解決或承擔(dān)
如標(biāo)的物房產(chǎn)與其他房產(chǎn)相聯(lián)通作整體使用時(shí)，買(mǎi)受人如有需要請(qǐng)自行進(jìn)行砌墻分割（須按照宗地房屋分戶圖分割）及水電、空調(diào)、燃?xì)夤艿栏脑臁⒎謶舻仁乱?，所需費(fèi)用自理。
八、保證金及變賣(mài)余款交納方式：
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
戶名：泰興市人民法院
賬號(hào)：6232636100167001794
開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行泰興新區(qū)科技支行
九、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其保證金、成交價(jià)格可能較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如有疑問(wèn)請(qǐng)與銀行或淘寶網(wǎng)客服聯(lián)系。
十、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀變賣(mài)人發(fā)布的本變賣(mài)公告、變賣(mài)須知、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等競(jìng)買(mǎi)資料。
法院咨詢電話：0523-87991234 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870