昆明市呈貢區(qū)人民法院關于
呈貢區(qū)雨花片區(qū)中部，萬峰街和興園路路口東北光明璟宸苑7幢8層801號的第二次拍賣公告
案號：(2023) 云0114執(zhí)4568號
云南省昆明市呈貢區(qū)人民法院將于2024年9月18日10時至2024年9月19日10時止（延時的除外）在呈貢區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0871/10，戶名：云南省昆明市呈貢區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：呈貢區(qū)雨花片區(qū)中部，萬峰街和興園路路口東北光明璟宸苑7幢8層801號【不動產(chǎn)權證號：云（2020）呈貢區(qū)不動產(chǎn)證明第0227939號】；
具體房產(chǎn)狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人實地看樣了解。
(注：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院及拍賣方不承擔本標的瑕疵擔保責任。2、過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應的稅費，原權利人應負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自簽收法院出具的過戶材料之日起十五個工作日內，持有效支付憑證至法院申請原權利人應負擔部分稅費的退款，逾期視為買受人自愿負擔；退費范圍只限稅費方面，維修基金等不在此范圍。3、涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的一切關聯(lián)費用及欠費，全部由買受人自行承擔。）
起拍價：749319.00元；保證金：130000.00元；增價幅度 ：5000.00元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向呈貢區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到呈貢區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托云南法拍網(wǎng)絡科技有限公司負責標的的咨詢及組織看樣等工作。意向競買人可撥打15974840840（云南法拍網(wǎng)絡科技有限公司馬老師，微信同號）進行咨詢或預約看樣（周末節(jié)假日休息）。統(tǒng)一安排看樣時間： 2024年9月10日下午14點-15點，看樣應至少提前兩天預約，其他時間不另行安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應的稅費，原權利人應負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自簽收法院出具的過戶材料之日起十五個工作日內，持有效支付憑證至法院申請原權利人應負擔部分稅費的退款，逾期視為買受人自愿負擔。涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔主體的一切關聯(lián)費用及可能存在的水費、電費、氣費、物業(yè)管理費等欠費，全部由買受人自行承擔，與拍賣人無涉。
九、對上述標的權屬有異議者自本公告發(fā)布之日起7日內與本院聯(lián)系；優(yōu)先購買權人參加競買的，應于自本公告發(fā)布之日起7日內向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]屆時可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款請在2024年9月26日17時前（節(jié)假日順延）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：昆明市呈貢區(qū)人民法院案款，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司呈貢支行，賬號：6232813850013500416），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。填寫交款單時請注明本案案號：(2023) 云0114執(zhí)4568號。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對拍品進行網(wǎng)絡司法拍賣處置的唯一交易平臺，不收取拍賣傭金費用。
十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知（在標的物描述欄目里）。
咨詢電話：15974840840（云南法拍網(wǎng)絡科技有限公司馬老師）
舉報監(jiān)督電話：0871－67490321淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：云南省昆明市呈貢區(qū)石龍路998號呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行局。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
昆明市呈貢區(qū)人民法院
2024年8月28日