泗洪縣人民法院將于2024年10月26日10時起至2024年12月25日10時止（變賣）（延時除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/1273）進行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： 泗洪縣金鼎灣小區(qū)82幢803室房產(chǎn),（產(chǎn)權證號：無），建筑面積85.06平方米，房屋用途住宅，房屋性質商品房。無產(chǎn)權證，按現(xiàn)狀處置，存在過戶風險，相關過戶手續(xù)由買受人自行辦理。

標的物（協(xié)商變賣起拍價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表）；

二、咨詢、展示看樣時間與方式：本標的物已委托江蘇京東旭科信息技術有限公司在拍賣期間負責上述不動產(chǎn)相關信息的咨詢及組織看樣等工作，咨詢日期自公告之日起至2024年10月25日止，咨詢時間為工作日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00），看樣時間根據(jù)預約情況由該公司統(tǒng)一安排。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容均不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解，核實。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前2個工作日前向泗洪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到泗洪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人條件特別注意：

下列機構和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：

1、負責執(zhí)行的人民法院；

2、網(wǎng)絡服務者；

3、參加拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4、第1項至第3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女，外孫子女，均不得參與相關網(wǎng)絡司法拍賣進行競買、委托他人代為競買也不得接受他人委托，代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔拍賣標的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權登記、交稅事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內放置的動產(chǎn)。

五、具備登記條件的拍品，競買人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續(xù)。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《中華人民共和國稅收完稅證明》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書送達買受人之日起三個工作日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。

另買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。拍賣標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)、土地出讓金等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔。

學區(qū)劃分、戶籍遷移、水電氣過戶等問題自行向有關部門咨詢。

六、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、變賣款支付方式：

通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：泗洪縣人民法院（執(zhí)行局）,開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司花園口支行,賬號：321  324  0321  0100  0171  7603  ）;打款前請致電0527-86279181進行咨詢。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、對拍賣標的物權屬有異議者，請于競價開始5日前向本院以書面材料提出，逾期未提出的視為放棄權利。

十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

[本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。]

舉報監(jiān)督電話：0527-86279123（泗洪法院監(jiān)察室）；

拍賣咨詢電話：京東旭科400-622-9586；

法院咨詢電話：劉法官0527-8627 9181；

京東技術咨詢：400-622-9586;

泗洪縣人民法院

二〇二四年十月九日