變賣公告
宜賓市敘州區(qū)人民法院將于2024年12月13日10時至2025年2月12日10時（延時的除外）在宜賓市敘州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0831/07，戶名：宜賓市敘州區(qū)人民法院）進行公開變賣活動。
標的物變賣期為60天，如競買人在變賣期內任意時刻出價時即啟動24小時競價程序（延時除外）。24小時競價周期內，其它變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金?，F(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣標的物為四川省宜賓市敘州區(qū)觀音鎮(zhèn)三溪口南部豪庭3幢1層4號房產(chǎn),建筑面積:63.92㎡,預售號：川（2018）宜賓市不動產(chǎn)權第4003928號-0006,房屋用途為商業(yè)。
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結構、數(shù)量及質量以移交時的現(xiàn)狀為準，不得以上述條件不符為悔拍理由。請各競買人自行了解。
變賣價：317520元預繳款317520元（含保證金6萬元）增價幅度：3000元(及其整倍數(shù)）
本次變賣是以本院（2024）川1521執(zhí)恢705號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前已通知雙方當事人，四川助拍信息技術有限公司員工赴標的物現(xiàn)場張貼了拍賣公告。現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托四川助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由助拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：18200138259亦可登錄51助拍官網(wǎng)http://www.51zhupai.com/court/courtList/或關注“51助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預約。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。變賣期內無人出價，則本次變賣程序終結。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，變賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物（本標的物有優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得）。
五、本公告中確權的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準，與本院無渉。
公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由買受人自行承擔不看樣的后果。
六、變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
七、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次變賣活動。
八、競買資格的取得：需競買人交納變賣價全款。[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準]淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預繳款可以沖抵價款；其他競買人交納的預繳款在競價程序結束后退還或解凍。本標的物競得者原凍結的預繳款自動轉入法院指定賬戶，若成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款；若成交價高于變賣預繳款，變賣余款在成交后7日內付清(戶名：宜賓市敘州區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行宜賓縣柏溪支行，賬號：6228402467262471267。并在變賣余款交納期滿后7日內攜帶付款憑證、相關身份材料到本院財務窗口開取票據(jù)后，到執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》；簽署《拍賣成交確認書》期滿后15日內聯(lián)系執(zhí)行法官領取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關事宜。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預繳款中扣除相應保證金額，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔相應的法律責任。
悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
九、若標的物起拍價、預繳款、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。
咨詢、看樣電話：18200138259
本院監(jiān)督電話：0831-6612130
本院地址：四川省宜賓市敘州區(qū)柏溪鎮(zhèn)桂花街146號
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
宜賓市敘州區(qū)人民法院
2024年11月26日