廣東省清遠市清新區(qū)人民法院將于2025年3月16日10時起至2025年3月17日10時止（延時的除外）在清遠市清新區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sifa.jd.com/2678，戶名：清遠市清新區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：清遠市清城區(qū)東城街道大學西路18號四季順景苑地下室-1層車位231號[不動產權證書/證明號:粵（2021）清遠市不動產權第0065997號]，評估總價：73972.2元，建筑面積：12.72平方米,起拍價：41425元（以第一次拍賣價51781元下浮20%即41425元作為第二次拍賣起拍價），保證金：4200元，增價幅度：800元。

特殊說明：本次拍賣標的物的評估總價由國家稅務總局清遠市清城區(qū)稅務局出具。

特殊說明：本拍賣標的物已清場。

本院鄭重承諾：成交標的物負責清場交付，但拍賣標的物內的家具、家電、可移動物品不包含在本次拍賣范圍內。

溫馨提示：根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部建房【2010】186號《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》規(guī)定，境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。本標的物相關信息以及過戶、出證、稅費負擔等事項，請競買人于拍賣前至相關單位部門及現(xiàn)場自行了解，相關風險由競買人自行承擔。

二、競買人條件：

（一）、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應法律責任。

（二）、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（1）負責執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

（三）、競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊；如參加競買未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向清遠市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：清遠市清新區(qū)清和大道中36號凱旋都匯豪庭A1A2幢首層）辦理委托手續(xù)；如參加競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到清遠市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)[最遲于拍賣前一個工作日辦理，如需補辦委托的請到清遠市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍無法辦理）]。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清遠市清新區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（四）、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

特別提醒：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五個工作日前向本院提交有效證明，經法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參加競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自本公告發(fā)布之日起法定工作日內接受咨詢（節(jié)假日除外），咨詢時間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務咨詢電話：4008-363-020。

京東拍賣（全國）競拍流程、保證金繳納咨詢熱線：4006-229-586。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、特別提示:

上述拍賣標的所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價款中，如有欠費由買受人自行解決，具體費用意向競買人可自行咨詢相關管理單位。

（一）、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準，本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。因拍賣財產現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

（二）、買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后 15日內自行辦理拍賣標的物從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產權人另行主張權利。拍賣成交之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續(xù)均由買受人負責處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。

（三）、公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

（五）、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。若保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款差價及費用損失的，本院可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

七、拍賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款買受人應于2025年3月27日前繳入法院指定賬戶（賬戶名：清遠市清新區(qū)人民法院，子賬號：6228401147317004765，開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司清遠清新支行，并在付款用途注明“支付（2025）粵1803執(zhí)99號拍賣余款”，到賬為準），買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

九、根據(jù)《最高人民法院關于人民網(wǎng)絡司法拍賣若干問題規(guī)定》第七條及清遠市中級人民法院關于《拍輔服務分段收費》的規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，收費標準如下：

京東拍賣（廣東）司法拍賣服務（標的物詳情咨詢、預約看樣、貸款咨詢）熱線：4008-363-020。

標的物競買咨詢電話：錢法官 0763-5201242。

法院監(jiān)督電話：0763-5810901。

  清遠市清新區(qū)人民法院

                                                                                  2025年2月26日