廣西壯族自治區(qū)桂林市中級(jí)人民法院

拍 賣(mài) 公 告

本院定于2025年3月22日10:00至2025年3月23日10:00（24小時(shí)，延時(shí)的除外）在桂林市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)（https://sf.taobao.com/0773/17，戶名：桂林市中級(jí)人民法院）對(duì)桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)臨政路山塘巷31號(hào)興盛·天鵝堡15#1-2層42號(hào)商鋪進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)臨政路山塘巷31號(hào)興盛·天鵝堡15#1-2層42號(hào)商鋪。

標(biāo)的物詳情：建筑面積為106.27平方米；房屋為商業(yè)建筑；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告附件）。

圖片僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月22日10:00至2025年3月23日10:00（24小時(shí)，延時(shí)的除外）。

第二次拍賣(mài)起拍價(jià)364500元，保證金50000元，增價(jià)幅度2000元。

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交，拍賣(mài)成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)（法院不提供增值稅票據(jù)）。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)的賬戶，未有賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人與委托代理人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始二個(gè)工作日前一同到桂林市中級(jí)人民法院執(zhí)行局209辦公室辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到桂林市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始二個(gè)工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，拍賣(mài)成交后不得更改買(mǎi)受人，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

 法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢（8:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)廣西萬(wàn)立公司統(tǒng)一安排，咨詢電話： 18177307889蔣。  

 *特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、或是相關(guān)行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。對(duì)于本公告載明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。   

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)成交價(jià)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開(kāi)戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行穿山支行，戶名：（2024）桂03執(zhí)778號(hào)，賬號(hào)：3636012040002309-106118），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。

九、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)款后，憑法院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)標(biāo)的物形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。依照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)裁定書(shū)等法律文書(shū)之日起10內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)預(yù)留的稅費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十一、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使：對(duì)本次拍賣(mài)物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始三個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十二、本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人收取咨詢和看房費(fèi)用。司法拍賣(mài)輔助公司提供其他業(yè)務(wù)與本院無(wú)關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四、法院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

輔助機(jī)構(gòu)：廣西萬(wàn)立

標(biāo)的物咨詢電話：18177307889蔣經(jīng)理

舉報(bào)監(jiān)督電話：0773-5856029

法院電話：0773-8993913張法官

聯(lián)系地址：桂林市秀峰區(qū)榕蔭路5號(hào)桂林市中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦公大樓二樓209辦公室

附：

競(jìng)買(mǎi)須知

                         桂林市中級(jí)人民法院

                       二〇二五年三月五日