順昌縣人民法院關于變賣順昌縣城南東路6號蝶景灣D1區(qū)23房產的公告
順昌縣人民法院將于2025年3月26日10時至2025年5月25日10時期間 （競價周期與延時除外）在順昌縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：順昌縣人民法院，法院主頁網址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a2166.7313317.199764572171Youboc&user_id=2068766198），現公告如下：
一、變賣標的：順昌縣城南東路6號蝶景灣D1區(qū)23房產。
起拍價：153864元，增價幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月11日起至2024年3月25日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期 間對上述標的的相關信息咨詢組織看樣及拍賣輔助工作（此標的不安排看樣，請自行看樣，有疑問請在2024年3月23日前聯系工作人員，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。）聯系電話400-8284666或18950662075。
鄭重說明：以上價格為房產價格，不含屋內物品。前述房產目前存在被執(zhí)行人暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在被執(zhí)行人拒不配合的情形，本院將予以強制騰空交付買受人，故具體交付房屋的時間視執(zhí)行情況而定，延遲交付的風險由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，請競買人自行現場看樣，如競買人競買成功即視為其知曉標的物的現狀及瑕疵。如因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理，造成的經濟損失由買受人自行承擔。
相關費用特別說明:
[根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定: “實施網絡司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構或者組織承擔：（一）制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財產，接受咨詢，引領查看，封存樣品等；（三）拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔?！?/P>
福建省順昌縣人民法院為加快執(zhí)行案件中財產處置變現的進度，現將網絡司法拍賣輔助工作委托給福建同倫拍拍科技有限公司。依據雙方簽訂的《網絡司法拍賣輔助工作外包服務協議》之約定，現將相關收費標準及明細告知如下：
1、車輛、機器設備、貨物等動產服務費用：車輛、機器設備、貨物等動產成交價5萬元以下的,輔助工作費用的比例不超過2%;超過5萬元的部分不超過1%，單宗動產支付費用不超過3萬元。單宗案件支付費用不超過20萬元。
2、房產、土地、廠房和其他財產權等服務費用：房產、土地、廠房和其他財產權成交價100萬元以下的,輔助工作費用的比例不超過4‰;超過100萬元的部分,不超過1‰，單宗不動產或其他財產支付費用不超過10萬元。單宗案件支付費用不超過30萬元。]
三、變賣方式：
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。（房產過戶政策及稅、費情況請自行向有關部門了解，并按相關部門的規(guī)定自行辦理，相關風險由買受人自行承擔）。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月26日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于成交之日后10日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：（戶名：順昌縣人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司順昌縣支行，賬號：139401010400176170000014321）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0599-7858810
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：400-8284666或18950662075（同倫拍拍科技服務有限公司）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
順昌縣人民法院
二〇二五年三月十日