綜合物業(yè)服務外包項目
招標公告
（招標編號：ZC25G240075）
項目所在地區(qū)：遼寧省沈陽市/鐵嶺
一、招標條件
綜合物業(yè)服務外包項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，招標人為中國航發(fā)沈陽發(fā)動機研究所，本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況
1.項目名稱:綜合物業(yè)服務外包項目。
2.服務內容及周期:
2.1總體周期二年，自2025年5月1日起至2027年4月30日。
2.2總體地點三處，包括：所本部——沈陽市沈河區(qū)萬蓮路一號；試驗基地——沈陽市渾南區(qū)高坎街道舊站社區(qū)；露天臺——鐵嶺市鐵嶺縣李千戶鎮(zhèn)花豹沖村。
2.3基于各服務項目目前實際情況，明確新合同內各項目服務內容、地點以及開始服務時間，設定統(tǒng)一的服務周期框架與截止時間。其中：
（1）所本部、試驗基地物業(yè)（保潔、綠化養(yǎng)護、除雪、垃圾清運、室外玻璃清洗、一所三地送水及其水站管理業(yè)務、所本部收發(fā)室業(yè)務）（2025年5月1日-2027年4月30日）
（2）一所三地房屋及公共設施維護維修施工（2025年7月11日-2027年4月30日）
（3）一所三地生活水、供暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)維護保養(yǎng)（2025年5月1日-2027年4月30日）
（4）一所三地電梯維護保養(yǎng)（據(jù)實-2027年4月30日）
（5）一所三地中央空調、分體空調、通風設備設施運維（中央空調系統(tǒng)維保2025年7月31日-2027年4月30日；分體空調及通風設施自2025年7月1日-2027年4月30日）
（6）一所三地搬家運輸（2025年7月11日-2027年4月30日）
（7）所本部場館管理、公寓管理、會服、票務（會服：2025年11月1日-2027年4月30日，除會服以外：2025年5月1日-2027年4月30日）
（8）所本部工作區(qū)外圍安保（2025年5月1日-2027年4月30日）
（9）一所三地內外墻粉刷（2025年5月1日-2027年4月30日）
具體內容詳見招標文件“服務要求”
*3.最高限價：27,476,324.75元人民幣。
本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）綜合物業(yè)服務外包項目
*三、投標人資格要求
（001綜合物業(yè)服務外包項目）的投標人資格能力要求：
- 在中華人民共和國境內擁有合法經營權力，符合國家有關規(guī)定，遵守有關的國家法律、法令和條例，承認和履行招標文件中的各項規(guī)定（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書）；
- 投標人具有類似項目經驗，近三年（2022年01月01日至投標截止時間）具有至少1份單年平均合同額800萬（含）及以上類似項目經驗(提供生效的合同掃描件，以簽訂時間為準，合同須以非住宅物業(yè)工作為主體)。
- 投標人未被國家市場監(jiān)督管理總局在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信名單（以網頁查詢截圖為準）；
- 投標人未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單（以網頁查詢截圖為準）；
- 投標人在“中國裁判文書網”中不存在行賄犯罪記錄（以網頁查詢截圖為準）；
- 本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間: 從2025年03月12日至2025年03月19日（北京時間）；
獲取方式：凡有意參加投標者，請于招標文件的獲取時間內登錄中國航發(fā)網上商城電子招投標專區(qū)（ebid.aecc-mall.com）購買并下載電子招標文件。購買招標文件，招標文件售價600元人民幣/包，文件售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年04月02日9時30分（北京時間）
遞交方式：投標人應在此截止時間前將加密的電子版投標文件傳至《中國航發(fā)網上商城電子招投標專區(qū)》，并在此時間前現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質版投標文件。當線上文件和線下文件不一致時，以線下紙質文件為準。
六、開標時間及地點
開標時間：2025年04月02日9時30分（北京時間）
開標地點：黎明國際酒店3層明月b（遼寧省沈陽市大東區(qū)長安路10號）；
開標方式：線上、線下同時投標、開標。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、中國航發(fā)網上商城電子招投標專區(qū)上發(fā)布。
八、其他
1.招標文件的購買請在《中國航發(fā)網上商城電子招投標專區(qū)》購買流程中選擇電匯支付方式，標書款項匯款至中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司賬戶中，并在購買文件頁面上傳支付憑證，等待我方審核款項到賬后完成文件購買流程。（匯款時請備注項目編號）。
2.投標人在投標前須在中國航發(fā)網上商城(ebid.aecc-mall.com）上完成注冊，中標情況將在《中國航發(fā)網上商城》和《中國招標投標公共服務平臺》公示。
3.本項目除采用傳統(tǒng)招投標方式外，同時使用中國航發(fā)網上商城全流程電子招投標程序，招標文件購買、投標文件制作、投標、開標、評標以及公示等工作均在中國航發(fā)網上商城電子招投標專區(qū)進行。CA數(shù)字認證證書請于中國航發(fā)網上商城電子招投標專區(qū)（ebid.aecc-mall.com）購買，否則無法進行線上開標。具體請參看中國航發(fā)網上商城電子招投標專區(qū)發(fā)布的相關指南，有關事項請與中國航發(fā)網上商城招投標專區(qū)聯(lián)系。
4.投標人未按要求上傳加密電子版投標文件，或平臺軟件無法獲取、解密投標人上傳的電子版投標文件或未按要求在投標文件遞交截止時間前現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質版投標文件，招標人不予受理。招標人只接收在投標截止時間前成功上傳加密的電子投標文件的投標人遞交的紙質投標文件。
5.投標人應在此截止時間前將加密的電子版投標文件傳至《中國航發(fā)網上商城電子招投標專區(qū)》，并在此時間前現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質版投標文件
6.投標人未按要求上傳加密電子版投標文件，或平臺軟件無法獲取、解密投標人上傳的電子版投標文件或未按要求在投標文件遞交截止時間前現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質版投標文件，招標人不予受理。招標人只接收在投標截止時間前成功上傳加密的電子投標文件的投標人遞交的紙質投標文件，電子文件與紙質文件不一致時以紙質文件為準。
7.匯款賬戶信息：
中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司
開 戶 行：中國工商銀行北京海淀支行
銀行帳號：0200049609201718509
九、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為中國航發(fā)沈陽發(fā)動機研究所紀檢監(jiān)察審計法務部。
十、聯(lián)系方式
招 標 人：中國航發(fā)沈陽發(fā)動機研究所
地 址：沈陽市沈河區(qū)萬蓮路1號
聯(lián) 系 人：孫楚雄
電 話：024-24281436
招標代理機構：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司
地 址：北京市海淀區(qū)皂君廟14號院9號樓
郵政編碼：100081