哈密市伊州區(qū)人民法院

關(guān)于哈密市伊州區(qū)愛(ài)國(guó)北路電力局2#-1-502的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告

哈密市伊州區(qū)人民法院將于2025年5月9日16時(shí)至2025年5月10日16時(shí)止（延時(shí)的除外）在哈密市伊州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：哈密市伊州區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0902/05）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

1、該標(biāo)的物位于哈密市伊州區(qū)愛(ài)國(guó)北路電力局2#-1-502（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00104940）；土地用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)/所在層數(shù)：5層/5層；建筑面積：76.04平方米；戶(hù)型：2室2廳1衛(wèi)。

2、該標(biāo)的物四至：東臨豐茂二期，西臨愛(ài)國(guó)北路，南臨匯雅醫(yī)藥小區(qū)，北臨廣場(chǎng)北路，附近通有哈密2路、4路、9路、3路、15路、8路、11路等公交車(chē)。周邊有哈密市商業(yè)銀行（愛(ài)國(guó)北路支行）、中國(guó)建設(shè)銀行24小時(shí)自助銀行（愛(ài)國(guó)北路支行）、中國(guó)建設(shè)銀行（愛(ài)國(guó)北路支行）、中國(guó)銀行（哈密市分行）、中國(guó)工商銀行（廣東路支行）、加格達(dá)賓館、新疆醫(yī)科大學(xué)附屬哈密市中心醫(yī)院、工人市場(chǎng)、領(lǐng)先超市（哈密領(lǐng)先購(gòu)物廣場(chǎng)店）、美天惠（新疆哈密匯嘉時(shí)代購(gòu)物商場(chǎng)店）等便民基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施。

起拍價(jià)：217330.04元，保證金：43000元，加價(jià)幅度：500元；

特別說(shuō)明：該標(biāo)的物未騰空（閑置）。截止調(diào)查之日（2025年4月），該標(biāo)的物欠繳2022年至2025年物業(yè)費(fèi)1314元、垃圾清運(yùn)費(fèi)1227元，合計(jì)2541元，目前暫未查詢(xún)到暖氣欠費(fèi)情況，標(biāo)的物成交之日前所有欠繳費(fèi)用（包含但不限于水、電、暖、物業(yè)、土地出讓金等）一切以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，均由被執(zhí)行人承擔(dān)。意向競(jìng)買(mǎi)人須充分估算拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，后續(xù)辦理情況及是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過(guò)戶(hù)等相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行與相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，介意者慎拍！

拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說(shuō)明的瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價(jià)即表標(biāo)明了解標(biāo)的物所有的已知及未知瑕疵!

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年4月9日起至2025年5月8日止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與拍賣(mài)輔助服務(wù)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人（權(quán)利承受人）自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生所有稅費(fèi)（包含但不限于企業(yè)（個(gè)人）所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關(guān)的稅費(fèi)）依據(jù)稅法由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月6日前與本院聯(lián)系，被執(zhí)行人如需履行債務(wù)，須在開(kāi)拍前履行本案全部債務(wù)，逾期履行，本院視為無(wú)效。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告發(fā)拍之日，尚無(wú)人申報(bào)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)于拍賣(mài)成交之日至2025年5月24日之前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

（戶(hù)名：哈密市伊州區(qū)人民法院 ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司哈密分行 ，賬號(hào)：302858010400009002412160191）

 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

 3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)，建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。

法院監(jiān)督電話：0902-2265857 排法官

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話：0991-3713335  18299370564 吳助理   

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。

哈密市伊州區(qū)人民法院

二〇二五年四月八日