臨沭縣人民法院
關(guān)于拍賣位于海南省萬寧市興隆聚園新天地公寓式酒店4號樓4層4-403室房產(chǎn)一套的公告
臨沭縣人民法院將于2025年6月12日10時至2025年6月13日10時（延時除外）在臨沭縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：臨沭縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0539：）現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人楊圣英名下的位于海南省萬寧市興隆聚園新天地公寓式酒店4號樓4層4-403室房產(chǎn)一套。評估價：549845元，起拍價：468000元。保證金：50000元，加價幅度：1000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月12日起至2025年6月11日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：1、[租賃]標的物現(xiàn)存有租賃，租賃期限2022年12月17日至2025年12月16日，為查封期間租賃；2、[登記證書]標的物未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書；3、[遷移戶口]拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行咨詢當?shù)氐墓矙C關(guān)戶籍管理部門了解；4、[限購、過戶情況]由競買人自行向標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認；5、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月11日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年6月23日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：臨沭縣人民法院，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司臨沭縣支行，賬號：9370040101256266660014910
）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0539-6200100
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0539-6200128 李法官
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
臨沭縣人民法院
二〇二五年五月十二日