伊寧市人民法院
關(guān)于伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)山東路1500號(hào)夢(mèng)想家園6號(hào)樓（期房）1單元1005室房地產(chǎn)的拍賣(mài)公告
伊寧市人民法院將于2025年6月9日14時(shí)至2025年6月10日14時(shí)止（延時(shí)的除外）在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：伊寧市人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3072.1aed2175DyI5zh），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)山東路1500號(hào)夢(mèng)想家園6號(hào)樓（期房）1單元1005室房地產(chǎn)；建筑面積：83.19平方米；雙方當(dāng)事人合議價(jià)：500000元（人民幣：伍拾萬(wàn)元整）。
1、本次拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)范圍包括：建筑物(含室內(nèi)裝飾裝修）及分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，不包含房屋內(nèi)部的動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利人債權(quán)、債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。
2、伊寧市經(jīng)濟(jì)合作區(qū)山東路1500號(hào)夢(mèng)想家園6號(hào)樓（期房）1單元1005室房地產(chǎn)；建筑面積：83.19平方米；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)豢倢訑?shù)24層，標(biāo)的物位于第10層；裝修情況：普通裝修；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（證明）：暫未辦理房產(chǎn)證；抵押情況：無(wú)抵押；查封情況：已查封；查封機(jī)關(guān)：新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市人民法院、西安市雁塔區(qū)人民法院。
3、標(biāo)的物北臨公園大地小區(qū)，南臨山東路，西臨漢賓村一組一巷，東臨上海北路；附近有公園大地小區(qū)、心悅龍庭小區(qū)、蘋(píng)果社區(qū)一期、蘋(píng)果二期、海棠公寓、萬(wàn)榮華府、百合公寓、仁和熙春郡等小區(qū)；周邊有家鄉(xiāng)好購(gòu)物超市、萬(wàn)榮廣場(chǎng)、東薈城奧特萊斯商業(yè)街等大型購(gòu)物中心；鄰近漢賓公園、伊犁州友誼醫(yī)院新區(qū)、伊寧市第二十三中學(xué)、伊寧市第三中學(xué)等公共配套設(shè)施，沿途有伊寧9路、朱雀湖公交專(zhuān)線、城際1號(hào)線、伊寧1路等公交線路經(jīng)停，公共交通較為便利。
4、該標(biāo)的物欠繳2025年1月1日至2025年4月30日物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)519.56元；通過(guò)熱力公司APP查詢，該房產(chǎn)不欠繳采暖費(fèi)，標(biāo)的物相關(guān)欠費(fèi)具體實(shí)際金額以相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
特別提示：
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)了解過(guò)戶稅費(fèi)以及學(xué)區(qū)學(xué)位、戶口落戶等政策，若因此導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T(mén)等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。
起拍價(jià)：400000元，保證金：50000元，加價(jià)幅度：1000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年5月9日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月7日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?0日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：伊寧市人民法院，開(kāi)戶銀行：新疆伊犁農(nóng)村商業(yè)銀行重慶路支行，賬號(hào)：91205051024396525018260）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：0999-8359805
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：15886998889（許主任）、13289991107（王助理）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
伊寧市人民法院
二〇二五年五月九日