湖南省嘉禾縣人民法院關(guān)于拍賣
宜章縣玉溪鎮(zhèn)府前街附119-011棟101門面的公告（第一次）
湖南省嘉禾縣人民法院將于2025年7月12日10時(shí)至2025年7月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）在嘉禾縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0735/03)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：拍賣被執(zhí)行人黃東環(huán)名下位于湖南省宜章縣玉溪鎮(zhèn)府前街附119-011棟101門面（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：714000235 714000221；面積：43.85㎡)。拍賣標(biāo)的物為門面，共有情況為單獨(dú)所有，門面有租賃，租賃時(shí)間：2024年12月1日至2026年11月30日，租金為每月2600元，押金5000元。該房產(chǎn)抵押人為郴州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，抵押權(quán)人在抵押金額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，公告期內(nèi)無第三方提供合法的租賃關(guān)系憑證，無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，因本案被本院查封。
評(píng)估金額：843600元，起拍價(jià)：590520元，保證金：60000元，增價(jià)幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，沒有已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起三日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶（戶 名：嘉禾縣人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：湖南嘉禾農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號(hào)：82013600003753472300022405），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還并依法承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
六、買受人付清全部拍賣房款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人拍賣成交后請(qǐng)盡快到法院領(lǐng)取法律文書，買受人收到法院過戶文書后三個(gè)工作日至本院憑票據(jù)原件報(bào)支（墊付費(fèi)用）。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)并自理。
本院無職能提供協(xié)助競(jìng)買人辦理不動(dòng)產(chǎn)按揭，敬請(qǐng)競(jìng)買人事先掌握并充分考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的一定寬限期后，本院負(fù)有強(qiáng)制騰房的法定義務(wù)。但是實(shí)務(wù)中強(qiáng)制騰房存在各種難以預(yù)料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競(jìng)買人合法權(quán)益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時(shí)完成交付，敬請(qǐng)知悉。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
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湖南省嘉禾縣人民法院
2025年6月4日