安康市漢濱區(qū)人民法院將于2025年6月27日10時至2025年6月28日10時止（延時的除外）在安康市漢濱區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0915/01）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下 :

一、拍賣標的：安康市恒口示范區(qū)民主村銀都時代小區(qū)2幢1單元503室房產。

標的物位于安康市恒口示范區(qū)中心大街，規(guī)劃用途為住宅。

本次拍賣價值包括房屋主體、分攤的土地使用權以及給水、排水、供電、通訊、網(wǎng)絡等相關配套的價值，不包括其他與房產相關的債務債權。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

標的物評估價、起拍價、保證金及加價幅度詳見下表。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托陜西昌盛永恒拍賣有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義的收費行為提高警惕，以免造成損失。公告發(fā)布之日起至拍賣結束接受咨詢，聯(lián)系電話：13572889763。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、標的物手續(xù)辦理及費用承擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔，具體金額以稅務機關確定為準。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務的費用一概由買受人承擔。

五、參拍資格：與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物在公告發(fā)布前暫無核準的優(yōu)先購買權人，暫無拍賣無法通知的當事人。對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內（不含周末）與本院聯(lián)系。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

六、支付方式：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7日內繳入法院指定賬戶（開戶單位：安康市漢濱區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行安康高新區(qū)支行，賬號：103287384782)。

七、成交確認：依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本拍賣公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0915-3319313

法院咨詢電話：0915-3319186（謝法官）             

拍輔機構電話：13572889763（鄧女士）                   

                 安康市漢濱區(qū)人民法院

                                               二〇二五年六月十一日