公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。

變賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于2025年07月08日10時至2025年09月08日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：大渡口區(qū)景燦路32號附1號負2-028停車用房

（一）標的物產(chǎn)權(quán)證號：渝(2021)大渡口區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 000283016號，建筑面積：36.69平方米，土地使用權(quán)終止日期：2057年07月26日。

（二）標的物所在小區(qū)是“金科中建集美陽光2期”，車庫出入口限高：限高2米，層高：均約3.2米，空間布局：建筑平面為矩形，裝飾裝修：內(nèi)墻面刷墻漆(有反光標識),地面為地坪漆。土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：其他商服用地，房屋用途：證載用途為停車用房，實際用途為車位。標的物現(xiàn)狀：空置。標的物為人防車位。具體詳見《估價報告》。

（三）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據(jù)向物業(yè)了解，標的物截至2025年02月物管欠費2320元，該標的物小區(qū)物業(yè)管理費按80元/個/月收取，此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，物業(yè)公司咨詢電話：4008461818，由競買人自行了解，該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人自行了解并依法各自承擔，欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準。

（五）本次變賣范圍含停車用房所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修、房地產(chǎn)(不動產(chǎn))共用公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。詳見《評估報告》。

（六）本次變賣對象均位于同一車庫且各個車位均未單獨辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件《評估報告》。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應(yīng)的風險責任；法院負責交付。

本公告所附評估報告僅作為變賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：48000元，起拍價：38246元，保證金：3825元，增價幅度：500元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川銳佳拍賣有限責任公司在變賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由四川銳佳拍賣有限責任公司安排）。四川銳佳拍賣有限責任公司聯(lián)系電話（限工作時間）：18084084948/400-9908283。

二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

三、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在重慶市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

四、變賣方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、變賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價程序開始前7日與本院聯(lián)系。

九、競買人報名參與變賣時，淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：中國建設(shè)銀行重慶觀音橋支行魯能星城分理處；賬號：50001060046052500210324498）

十一、司法變賣因標的物本身價值，及其變賣預(yù)繳款、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預(yù)繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：四川銳佳拍賣有限責任公司：18084084948/400-9908283

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢監(jiān)督電話：023-67590110

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號

重慶市江北區(qū)人民法院

二〇二五年六月十六日