西安市雁塔區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能,我院從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。
二、對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。
三、我院競拍標(biāo)的物競買成功后須在五個工作日內(nèi)支付尾款，否則視為悔拍，保證金不予退還。
拍賣公告
西安市雁塔區(qū)人民法院將于2025年8月21日10時至2025年8月22日10時止（延時除外）在西安市雁塔區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：西安市雁塔區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/029/16 ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：陜西省西安市碑林區(qū)長安北路南稍門十字東南角大話南門5幢20903室。
起拍價：44.50576萬元，保證金：4萬元，增價幅度：0.44萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣開始前一日（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請咨詢同倫拍拍科技服務(wù)有限公司，咨詢房產(chǎn)具體情況及引領(lǐng)看樣事宜。聯(lián)系電話：400-8284666，18852000110。
三、競買人條件：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
2、競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。因本次拍賣標(biāo)的的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后所有權(quán)人應(yīng)繳納的稅費由買受人預(yù)付（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。）競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍48小時前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了申請執(zhí)行人，沒有接到通知的當(dāng)事人，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶,開戶單位：西安市雁塔區(qū)人民法院（資金性質(zhì)：案款專戶）
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司西安曲江支行
銀行帳號：9558853700010053982
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍輔咨詢電話：18852000110；400-8284666。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網(wǎng)拍辦公室電話：029-85257972
聯(lián)系地址：西安市雁塔區(qū)翠華路329號。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
西安市雁塔區(qū)人民法院
二〇二五年八月五日