河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院第二次拍賣公告

河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院依據(jù)（2025）冀1003執(zhí)恢625號執(zhí)行裁定書，定于2025年9月1日10時至2025年9月2日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0316/06）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路北側、漢王路西側天洋城曲苑風和·天洋廣場3#公寓-2-1806室房屋。用途：住宅。面積：63.47㎡?？倢訑?shù)：34層，所在層：18層。產(chǎn)權證號:209482。評估價：647394元。起拍價：362600元，保證金：60000元，增價幅度：2500元。

標的物現(xiàn)狀：已查封，該房屋有不動產(chǎn)抵押登記。

瑕疵情況：①該房屋未騰空；②物業(yè)費繳費情況自行查詢；暫無水電燃氣等卡，買受人如有需要需自行辦理; ③該房屋水電費、物業(yè)費欠費或相關費用均由買受人自行承擔。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，須符合相關部門制定的所有相關規(guī)定。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始七個工作日前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：不組織統(tǒng)一看樣。（咨詢電話：本院已委托廊坊市聚得利拍賣有限公司辦理本標的的咨詢、看樣等社會輔助事務，咨詢電話：18395635535，僅限工作日的工作時間接受電話咨詢）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（買受人實際所需繳納稅費數(shù)額以辦理過戶時登記機關或稅務機關的要求為準）。其他費用均由買受人自行承擔。

八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前七個工作日與本院聯(lián)系。

九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參與競拍的，應當在競拍前七個工作日與本院聯(lián)系主張權利。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2025年9月9日17時前繳入法院指定賬戶[開戶銀行：滄州銀行股份有限公司廊坊分行，賬號：5350120100001091303224219]，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

十二、拍賣貸款須知

（一）對可以申請拍賣貸款的財產(chǎn)，競買人可以在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務，競買人向銀行申請拍賣貸款的行為，與本院無關，由此引起法律后果由買受人自行承擔。

（二）競買人在競買成功后，必須在本規(guī)定的期限內(nèi)付清拍賣余款。余款或部分余款已成功向法院申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入本院執(zhí)行賬戶。

（三）因競買人未及時貸款申請，授信資料等（具體請自行咨詢相關銀行）致使銀行無法依約按時完成審核或審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照本公告確定的交款期限全額支付拍賣價款。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價款的，由買受人自行承擔悔拍的法律后果。

（四）競買人需要申請拍賣貸款的，可自行向以下銀行咨詢：

中國郵政儲蓄銀行三河市支行

聯(lián)系人：李洋、李冀皓；咨詢電話：13393067666、13582644188

悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

咨詢電話：15612606669  夏法官

監(jiān)督電話：0316-2116678

聯(lián)系地址：河北省廊坊市廣陽區(qū)廣陽道210號

網(wǎng)址：http://www.taobao.com/

              河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院

                                               二○二五年八月十三日