文成縣人民法院關(guān)于新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號(hào)住宅樓19棟1單元401室的不動(dòng)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)的19-052車(chē)位（第二次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
浙江省文成縣人民法院將于2025年9月17日10時(shí)至2025年9月18日10時(shí)止（延時(shí)除外）在浙江省文成縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(戶(hù)名：浙江省文成縣人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號(hào)住宅樓19棟1單元401室的不動(dòng)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)的19-052車(chē)位。買(mǎi)受人務(wù)必前往實(shí)地查看，房屋情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如房屋存在違建，相關(guān)部門(mén)予以處理，買(mǎi)受人應(yīng)依法予以配合。
1、抵押權(quán)人：無(wú)；交付拓展期：三個(gè)月；各不動(dòng)產(chǎn)對(duì)應(yīng)的車(chē)位尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，且尚不確定后續(xù)是否可辦理產(chǎn)權(quán)，本次拍賣(mài)系針對(duì)其車(chē)位使用權(quán)，買(mǎi)受人可持本院相應(yīng)文書(shū)向物業(yè)管理部門(mén)辦理使用權(quán)登記手續(xù)，使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)年限相同；因每套不動(dòng)產(chǎn)及相應(yīng)的車(chē)位所欠的住宅物業(yè)費(fèi)、車(chē)位物業(yè)費(fèi)、住宅暖氣費(fèi)及車(chē)位暖氣費(fèi)等金額較高（大致每套在7萬(wàn)左右），且該筆費(fèi)用將由買(mǎi)受人承擔(dān)（在繳納相應(yīng)費(fèi)用后方可向物業(yè)領(lǐng)取鑰匙并入?。?qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)確認(rèn)欠費(fèi)金額及費(fèi)用承擔(dān)方式；
2、權(quán)益狀況：[新(2018)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007576號(hào)]，證載建筑面積共245.03㎡。權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀；房屋類(lèi)型：市場(chǎng)商品房，權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)鲎尳K止日期：未知。
3、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：除按照稅法的規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)外（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門(mén)出具的票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)），其余費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)（包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)馇焚M(fèi)等，截止2025年，各拍品對(duì)應(yīng)的上述欠費(fèi)較高，詳見(jiàn)附件物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)深圳時(shí)空清單，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)確認(rèn)欠費(fèi)金額及費(fèi)用承擔(dān)方式）。如存在證外建筑，需自行接受有關(guān)部門(mén)處理，產(chǎn)生費(fèi)用買(mǎi)受人自理。
（2025）浙0328執(zhí)467號(hào)之一
評(píng)估價(jià)1984743元，起拍價(jià)1120000元，保證金220000元，加價(jià)幅度5000元。
二、咨詢(xún)、展示看樣的方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”安排），請(qǐng)搜索并訪(fǎng)問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)服務(wù)。24小時(shí)咨詢(xún)電話(huà)：（本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：404834）400-157-1060。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)價(jià)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如果重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)成交價(jià)，則悔拍的買(mǎi)受人還應(yīng)補(bǔ)交二次拍賣(mài)的差價(jià)。
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆芭c（不遲于開(kāi)拍前3個(gè)工作日）本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)無(wú)法通知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九、拍賣(mài)余款在2025年9月28日前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：文成縣人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：浙江文成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：6228580399924028207)，不支持刷卡，余款繳納完成后等待電話(huà)通知，來(lái)法院領(lǐng)取相關(guān)過(guò)戶(hù)材料。憑我院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行辦理過(guò)戶(hù)。
十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，24小時(shí)咨詢(xún)電話(huà)：（本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：404834）400-157-1060。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話(huà)：0577-67891182。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
聯(lián)系地址：浙江省文成縣體育場(chǎng)路350號(hào)。
文成縣人民法院
二〇二五年九月一日
新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）西環(huán)北路989號(hào)住宅樓19棟1單元401室的不動(dòng)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)的19-052車(chē)位
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