遵義市匯川區(qū)人民法院關(guān)于遵義市播州區(qū)桂花橋街道遵義大道南段東側(cè)播州時代中心7-8#1-3-30號房產(chǎn)（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
變賣公告
貴州省遵義市匯川區(qū)人民法院將于2025年9月25日10時起為期60天的變賣期（延時除外）在貴州省遵義市匯川區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：遵義市匯川區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0852/03?spm=a213w.3065169.courtList.604.13391319ToN3er—參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：遵義市播州區(qū)桂花橋街道遵義大道南段東側(cè)播州時代中心7-8#1-3-30號房產(chǎn)（面積：35.24㎡）
變賣價：143920元；保證金：17990元；增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：13984933736。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、特別提醒：
（1）本次拍賣的為房產(chǎn)（詳見評估報告），不包括評估報告載明之外的物品及其他可移動物品、無證建筑物和構(gòu)建物或違法違章建筑等；（2）標(biāo)的物2-3號樓可正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，交易環(huán)節(jié)及辦理過戶登記需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)，依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)部分，由買受人先行墊付后憑稅務(wù)部門出具的完稅憑證在十五日內(nèi)到我院進(jìn)行退還，逾期未退還視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，如流拍進(jìn)行以物抵債時，申請執(zhí)行人接受以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣成交一致，申請執(zhí)行人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請執(zhí)行人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行；標(biāo)的物7-8號樓因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜請自行向相關(guān)部門咨詢，待能辦理時辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（接受以物抵債人）自行承擔(dān)；（3）該房產(chǎn)播州區(qū)住建局出具的《查封記錄查詢》記載有面積（詳見《查封記錄查詢》），本院以現(xiàn)狀拍賣，如辦理產(chǎn)權(quán)登記時與現(xiàn)登記面積不一致的，以辦理產(chǎn)權(quán)登記時面積為準(zhǔn)，因面積超出或者減少所導(dǎo)致的差價自行與房開公司協(xié)商處理；（4）買受人（接受以物抵債人）自行辦理水、電、氣等開戶或戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；標(biāo)的物可能存在的水、電、氣、物管費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人（接受以物抵債人）自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人（接受以物抵債人）自行承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。
本次變賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人不可參加競拍，參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請意向競買人自行到相關(guān)部門了解。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：遵義市匯川區(qū)人民法院
收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
收款賬號：6232610580047159237
2、未成交的競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：0851-28669975
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：13984933736
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
遵義市匯川區(qū)人民法院
二〇二五年九月九日
遵義市播州區(qū)桂花橋街道遵義大道南段東側(cè)播州時代中心7-8#1-3-30號房產(chǎn)
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