安慶市大觀區(qū)人民法院關(guān)于安徽省安慶市宜秀區(qū)開發(fā)區(qū)菱湖北路46號英德利花園西苑8幢4單元608室 房產(chǎn)證號：3081880號（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
安慶市大觀區(qū)人民法院
司法拍賣公告
本院將于2025年10月9日上午10時至2025年10月10日上午10時止（競價順延除外），在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的（現(xiàn)狀整體拍賣）：
安慶市開發(fā)區(qū)菱湖北路46號英德利花園西苑8幢4單元608室，建筑面積約142.28㎡，評估總價為596877元。
第一次拍賣，起拍價507346元;競買保證金10萬元，加價幅度2000元或其整數(shù)倍。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始5日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發(fā)布日起至2025年10月8日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間看樣或自行前往看樣。
特別提醒：本次拍賣以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人請競拍前實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需開通淘寶網(wǎng)賬戶并實(shí)名認(rèn)證。可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前五個工作日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，在線競價開始前五個工作日，向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)于2025年10月15日前將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：安慶市大觀區(qū)人民法院，開戶行:中國建設(shè)銀行安慶石化支行，賬號：6232811680000320516），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。
六、本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔(dān)。
輔助機(jī)構(gòu)：安徽富春拍賣有限公司
咨詢電話：15255680124、13955674666
本院監(jiān)督電話：0556-5866835
本院聯(lián)系地址：安慶市大觀區(qū)丁香路安慶市大觀區(qū)人民法院
安慶農(nóng)村商業(yè)銀行開展“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請與該行聯(lián)系，該行將對競買人貸款資格開展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對競買人進(jìn)行授信。經(jīng)辦行：安慶農(nóng)村商業(yè)銀行圓夢支行，聯(lián)系人：劉健，18712159016、0556-5220528。
安慶市大觀區(qū)人民法院
2025年9月8日
安慶市開發(fā)區(qū)菱湖北路46號英德利花園西苑8幢4單元608室
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