云南省昆明市中級人民法院關(guān)于張家港市塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
我院受理的中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明雙龍支行與潘孝國 ,云南東成投資發(fā)展有限公司，昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司，林微，朱林敏，張家港保稅區(qū)金陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，攀枝花市軒泰房地產(chǎn)開發(fā)有 限責(zé)任公司合同、無因管理、不當(dāng)?shù)美话?，?zhí)行案號：(2025)云01執(zhí)恢235號。在本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中，現(xiàn)因被執(zhí)行人未領(lǐng)取《司法拍賣告知書》，為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)特告知以上被執(zhí)行人：我院將于2025年10月09日10時至2025年10月10日10時（延時的除外）對被執(zhí)行人：張家港保稅區(qū)金陵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于張家港市塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27室房產(chǎn)在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行公開司法拍賣。本告知公示屆滿5日即視為已送達。
云南省昆明市中級人民法院關(guān)于
張家港市塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27號房產(chǎn)
司法拍賣公告(二拍)
云南省昆明市中級人民法院將于2025年10月09日10時至2025年10月10日10時（延時的除外）在云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(2025)云01執(zhí)恢235號
1、拍賣標(biāo)的詳情如下：
序號
坐落
房產(chǎn)證號
建筑總面積（m2）
所在層/總層數(shù)
評估價（元）
二拍起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
1
塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27
張房權(quán)證
塘字第
00002857
97號
207.18
1-2/2
1313535
840662.4
160000
1600
（相關(guān)信息摘自誠開估字（2024）第018號），如需評估報告請聯(lián)系拍賣公司。
現(xiàn)有瑕疵說明：1、帶租拍賣，標(biāo)的一租期到2029年3月31日。
2、欠費情況：物業(yè)無欠費，水電無欠費。涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。
3、意向競買人需自行前往標(biāo)的物所在地進行實地看樣、了解，一旦競拍視為接受該標(biāo)的物瑕疵。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托江蘇京東信息技術(shù)有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“江蘇京東信息技術(shù)有限公司”，咨詢電話：18987158530。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：0871-64096841。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇京東信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由江蘇京東信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：18987158530 。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自到實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2025年09月30日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年10月17日繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，（ 6232 8138 5001 5574 955）。填寫交款單時請注明本案案號：(2025)云01執(zhí)恢235號
2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：0871-64096841
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)。
詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查詢。
云南省昆明市中級人民法院
2025年09月16日
張家港市塘橋鎮(zhèn)國際針紡城23幢M26、M27號房產(chǎn)
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