揚中市人民法院關(guān)于揚中市三茅街道盧浮至尊4幢105室（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍賣公告
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當符合當?shù)氐馁彿空?，競買人競買前可向當?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。拍賣成交確認后，因買受人不符合當?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶的手續(xù)，將依法承擔悔拍等法律后果。
江蘇省揚中市人民法院將于2025年10月13日10時至2025年10月14日10時止（延時的除外）在江蘇省揚中市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com ，戶名：揚中市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：揚中市三茅街道盧浮至尊4幢105室的不動產(chǎn)。建筑面積：147.19㎡，規(guī)劃用途：住宅，總層數(shù)27層。所在層：2層。起拍價：706512元;保證金：7萬元；加價幅度：5000元。
以上不動產(chǎn)的面積以主管部門核準登記的面積為準,拍賣公告記載的房產(chǎn)面積與登記面積或?qū)嶋H面積不符的,其風(fēng)險由競買人自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年10月10日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年10月10日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年10月10日10時止接受咨詢，有意者請直接去現(xiàn)場察看。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。所涉及的其他費用均由競買人承擔。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)：
2、拍賣裁定或通知當事人情況：
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年10月23日10時內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：揚中市人民法院 ，開戶銀行：中國銀行股份有限公司揚中支行，賬號：6232636100191308371)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
1、負責執(zhí)行的人民法院；
2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0511-88285119（沈），監(jiān)督電話 0511-88286875
聯(lián)系地址： 江蘇省揚中市新?lián)P路 揚中市人民法院
咨詢聯(lián)系人：蘇州農(nóng)潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
聯(lián)系電話：400-9288512
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
揚中市人民法院
二〇二五年九月二十三日
揚中市三茅街道盧浮至尊4幢105室
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