福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路78號世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）（原“世茂集團長樂市金峰項目二期”）地下室5-67車位（變賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于變賣福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路78號世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）（原“世茂集團長樂市金峰項目二期”）地下室5-67車位的公告
福州市長樂區(qū)人民法院將于2025年11月7日10時至2026年1月6日10時止（延時除外）在福州市長樂區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路78號世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）（原“世茂集團長樂市金峰項目二期”）地下室5-67車位（未辦證），該財產(chǎn)為被執(zhí)行人福州*茂（簡稱）所有。建筑面積：30.8平方米（產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，請以最終過戶為準(zhǔn)）。實際用途為車位。
變賣起拍價：34664元，變賣預(yù)交款：34664元，保證金：4000元，增價幅度：300元。
以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福州市長樂區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福州市長樂區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本院已委托“晟拍法服”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及變賣輔助工作，聯(lián)系電話：18150019533。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年10月25日起至2025年12月31日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。
五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時。24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價方可成交。
3、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名、出價競買）。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及限購、限售、過戶事項及稅費事宜請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，競買人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認(rèn)具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果。本標(biāo)的物未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如具備辦理條件，買受人應(yīng)辦理二次產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，繳納二次稅費。成交后應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬初始登記及過戶變更登記手續(xù)，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶等相關(guān)政策，產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)涉及網(wǎng)簽合同、發(fā)票、涉稅證明、圖紙等材料需開發(fā)商、物業(yè)或其他自然人或法人配合的，由買受人自行協(xié)商，與變賣人無涉。本院僅提供相關(guān)執(zhí)行文書，由買受人自行判斷處理。買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補兩次變賣價款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交，本院強制執(zhí)行。本車位為世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）車位，是否存在購買限制，請自行了解。
八、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的法律文書在具備產(chǎn)權(quán)初始登記條件時，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬初始登記和變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補繳的相關(guān)稅費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，如果產(chǎn)生土地出讓金由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行，賬號：110510100100224399047884)。
支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣預(yù)交款、成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0591-28200110/28200693
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：0591-28200119（晟拍法服）
18150019533（晟拍法服）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
福州市長樂區(qū)人民法院
二〇二五年十月二十一日
福州市長樂區(qū)金峰鎮(zhèn)金港路78號世茂璀璨天城小區(qū)（B區(qū)）（原“世茂集團長樂市金峰項目二期”）地下室5-67車位
本頁面提供的內(nèi)容是按照政府采購、招投標(biāo)有關(guān)法律 法規(guī)要求由采購人或采購 代理等機構(gòu)發(fā)布。
|