貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院關(guān)于拍賣

貴州省貴陽市花溪區(qū)甲秀南路

碧桂園花溪1號(hào)樓盤

“花溪1號(hào)”小區(qū)地下車位使用權(quán)的公告

（第一次拍賣）

（2025）黔0111執(zhí)3963號(hào)

重要提示

1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、了解標(biāo)的物信息（如實(shí)際位置、使用效果等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！

2、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的不利后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院將于2025年12月5日10時(shí)至2025年12月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在貴州省貴陽市花溪區(qū)人民法院“司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)”上進(jìn)行公開競(jìng)賣活動(dòng)（法院賬戶名：貴陽市花溪區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)賣標(biāo)的：

①、子母車位：車位縱深較長(zhǎng)，可停放至少兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大小車輛。

②、左障礙車位：車輛停放時(shí)，車身向前，主駕駛位旁有立柱、墻體或遮擋。

③、中間車位：車位做有相鄰其他車位，車輛停放時(shí)，左右相鄰位置有其他車輛停放。

④、右障礙車位：車輛停放時(shí)，車身向前，副駕駛位旁有立柱、墻體或遮擋。

⑤、微型車位：車位縱深較短，僅能停放一個(gè)小型車輛。

⑥、無障礙車位：車位兩側(cè)留有較寬空間，停放車輛便利。

⑦、機(jī)械車位：升降式機(jī)械車位。（本次拍賣僅僅處置一層平面且能正常使用的機(jī)械車位，不涵蓋二層以上車位。一層未加裝升降裝置不涵蓋。）

【詳情請(qǐng)自行下載查閱評(píng)估報(bào)告以及實(shí)地看樣】。

標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向“貴州大地華融城置業(yè)有限公司”、物業(yè)公司了解以及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競(jìng)買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉）：

所在小區(qū)：花溪1號(hào)

用途：車輛停放

瑕疵及注意事項(xiàng)：

1、本次競(jìng)賣車位并非產(chǎn)權(quán)車位，僅為車位使用權(quán)，使用期限與房屋使用期限一致。

2、車位由貴州大地華融城置業(yè)有限公司建設(shè)開發(fā)。

3、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)：本次競(jìng)賣車位僅限“花溪1號(hào)”小區(qū)業(yè)主購買。非小區(qū)業(yè)主購買無效，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。

4、每戶業(yè)主限購一個(gè)“子母車位”或限購兩個(gè)除“子母車位”外其他類型車位。

5、已在小區(qū)入口公示欄以及物業(yè)辦公室墻壁上張貼《拍賣通知書》以及本公告，如有未盡事宜，以本公告內(nèi)容為準(zhǔn)。本公告由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者（網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)）進(jìn)行公示（公告即為公示），一經(jīng)公示，公示期屆滿3日即視為通知。

6、該小區(qū)地下車位已由本院進(jìn)行查封，查封文書已張貼在小區(qū)入口公示欄以及物業(yè)辦公室墻壁上。

7、車位的競(jìng)買僅為使用權(quán)，如后續(xù)停車需繳納管理費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本次拍賣并不包含后續(xù)有可能產(chǎn)生的管理費(fèi)。

起拍價(jià)：

①、子母車位：66478.00元。

②、左障礙車位：44076.00元。

③、中間車位：43859.00元。

④、右障礙車位：44293.00元。

⑤、微型車位：29954.00元。

⑥、無障礙車位：45451.00元。

⑦、機(jī)械車位：31860.00元。

保證金：子母車位保證金均為3500.00元，非子母車位保證金均為2500.00元。

增加幅度：上述所有類型車位增加幅度均為500.00元/次。

二、競(jìng)買人條件：

①、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

②、委托他人代為競(jìng)買的，需在開拍前5日內(nèi)向人民法院提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前5日內(nèi)向貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到貴陽市花溪區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，除繳納的保證金不予退還，用于沖抵案款外，不符合條件的競(jìng)買人還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

③、如競(jìng)買人競(jìng)買成功后，其真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將會(huì)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公示。

④、如競(jìng)買人競(jìng)買成功后悔拍的，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵案件款。

⑤、所有車位僅限“花溪1號(hào)”小區(qū)業(yè)主競(jìng)賣。非小區(qū)業(yè)主競(jìng)賣的，一經(jīng)查實(shí)，其繳納的保證金不予退還，將用于沖抵案件款。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托輔拍機(jī)構(gòu)在競(jìng)賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排。

輔拍機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系電話：

1、貴州展唐助拍科技有限公司：17385832503

（負(fù)責(zé)：A-001至A-225車位咨詢）

2、貴州一拍即合拍賣有限公司：18188511112

（負(fù)責(zé)：A-226至B-017車位咨詢）

3、貴州春秋拍賣有限責(zé)任公司：15285140727

（負(fù)責(zé)：B-018至B-102、B1-102至B28-104車位咨詢）

4、貴州旺棋拍賣有限責(zé)任公司：18508500590

（負(fù)責(zé)：B28-105至B42-108、C-001至C-080、C1-101至C9-108、D-001至D-008車位咨詢）

5、貴州省拍賣有限公司：17279588073

（負(fù)責(zé)：D-009至D-150、D1-101至D18-101車位咨詢）

6、貴州尚大正和拍賣有限公司：18275279733

（負(fù)責(zé)：D18-102至D56-106車位咨詢）

四、本次競(jìng)賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競(jìng)賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

①、競(jìng)賣物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)慎重非經(jīng)看樣競(jìng)拍。有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

②、競(jìng)賣物是否支持貸款，請(qǐng)自行咨詢金融機(jī)構(gòu)或咨詢看樣聯(lián)系人。司法拍賣需全款付清，不接受分期付款。

（特別提醒：成交指全款付清且全款已支付至人民法院，而非未繳納款項(xiàng)或僅繳納部分款項(xiàng)后以“貸款”為由讓人民法院先行出具相關(guān)文書后等待貸款機(jī)構(gòu)付款。如有該情況出現(xiàn)，超過繳納尾款期限的，視為“悔拍”，所產(chǎn)生的不利后果由買受人承擔(dān)）。

③、競(jìng)買成交后，競(jìng)買人需向人民法院提交競(jìng)買資質(zhì)供人民法院進(jìn)行審查。所需提交材料如下：

1、競(jìng)買人身份證復(fù)印件（原件由人民法院核對(duì)無誤后交還競(jìng)買人）

2、競(jìng)買人繳款憑證（銀行流水憑證或支付憑證）

注：競(jìng)買人在競(jìng)買時(shí)需使用本人賬號(hào)進(jìn)行競(jìng)賣，繳納保證金也需使用本人開設(shè)的銀行賬戶進(jìn)行繳納，尾款繳納亦需使用本人銀行賬戶進(jìn)行繳納。如使用非本人賬戶競(jìng)賣的，需按照本公告第二條第②項(xiàng)規(guī)定內(nèi)容及時(shí)間向本院提交材料審核，審核成功后方能使用非本人賬戶競(jìng)賣。如使用非本人銀行賬戶進(jìn)行繳納款項(xiàng)的，需由競(jìng)買人與繳納人共同至人民法院說明情況并提交相關(guān)繳款憑證，經(jīng)人民法院審查無違法相關(guān)法律規(guī)定的方視為競(jìng)買成功。如有違反，所產(chǎn)生的不利后果由競(jìng)買人以及相關(guān)人員自行承擔(dān)。

3、競(jìng)買人資質(zhì)身份證明（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、預(yù)售合同備案登記證書、房屋買賣合同、物業(yè)出具的業(yè)主證明、社區(qū)或居委會(huì)出具的業(yè)主證明等印證材料）

上述三樣材料缺一不可，如在競(jìng)買成功并繳納全部款項(xiàng)后3日內(nèi)不能提交齊全的，視為不符合競(jìng)買資質(zhì)，所繳納全部款項(xiàng)不予退還，用于沖抵案款，同時(shí)追究相關(guān)法律責(zé)任。

④、經(jīng)人民法院審核競(jìng)買資質(zhì)無誤且已全部繳清款項(xiàng)后，由人民法院出具《成交確認(rèn)書》以及裁定書交付買受人。

⑤、拍賣成交收到人民法院出具的《成交確認(rèn)書》以及裁定書同時(shí)，人民法院交付車位給買受人，買受人自行至車位張貼或懸掛“固定車位”等相關(guān)文字標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等。人民法院不負(fù)責(zé)制作、給付相關(guān)標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌等。如有介意，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)買！

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月1日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、競(jìng)賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人開設(shè)賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、競(jìng)賣余款請(qǐng)?jiān)?/STRONG>2025年12月16日前繳納，可通過非現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：