變賣公告

唐山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于2025年11月21日10時(shí)至2026年1月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物：唐山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)呈方里文昌園220樓50號(hào)地下儲(chǔ)藏室，所在層數(shù)：-1層，建筑面積：17.4平方米。（詳見評(píng)估報(bào)告中此標(biāo)的物信息）

起拍價(jià)：33982.2元  保證金：3300 元 增價(jià)幅度：200元

特別提醒：

本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門；

二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：變賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法變賣公告、競(jìng)買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人參與競(jìng)買的行為，視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。

三、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、咨詢和看樣：本院自2025年11月18日工作時(shí)間接受咨詢、看樣，聯(lián)系時(shí)間：上午9:00-11:15，下午14:30-16:45，節(jié)假日除外，咨詢電話:0315-5775728，徐法官。

本院已委托河北瀛海拍賣有限公司作為司法變賣輔助機(jī)構(gòu)，在變賣期間對(duì)上述變賣標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織查驗(yàn)等工作。司法變賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話18131579944。

五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：變賣標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買的，可以自司法變賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交材料的或未參與標(biāo)的物競(jìng)拍的，視為放棄對(duì)變賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。

六、競(jìng)買人條件和資格：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。（本院組織的一切司法變賣房產(chǎn)活動(dòng)，均受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍時(shí)必須具備變賣房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，競(jìng)買人一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致遍賣行為無效的相應(yīng)法律后果）。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，限購(gòu)、過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨身攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買人委托代理人競(jìng)買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買受人無法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。

七、競(jìng)買報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：變賣競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)注冊(cè)賬戶后，通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付變賣價(jià)全款。建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及變賣價(jià)全款交納手續(xù)。

變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后五日內(nèi)繳納至本院指定的賬戶【戶名：唐山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司唐山科技支行，賬號(hào)：6228400657288234267】；其他競(jìng)買人交納的變賣價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還，變賣價(jià)全款不計(jì)利息。變賣未成交的，競(jìng)買人交納的變賣價(jià)全款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還，變賣價(jià)全款不計(jì)利息。

八、拍賣成交和悔拍責(zé)任：買受人競(jìng)得變賣標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，并在平臺(tái)公示，確認(rèn)書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：買受人付清全部變賣價(jià)款后，本院向買受人出具成交確認(rèn)書、成交裁定書和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。1.對(duì)變賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；2.對(duì)變賣標(biāo)的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；3.對(duì)變賣標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記;4.對(duì)變賣標(biāo)的物不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。

十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：變賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次變賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、供暖費(fèi)、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谧冑u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取、欠繳情況。

在本次變賣之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

十一、本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競(jìng)買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

咨詢電話：0315-5775728,徐法官

瀛海拍輔咨詢電話：18131579944 

監(jiān)督電話：18103257296（不接受咨詢）

聯(lián)系地址：唐山市高新區(qū)大慶東道28號(hào)

 唐山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二五年十一月四日