國務(wù)院國資委機關(guān)服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備運維服務(wù)采購項目招標公告
項目概況
國務(wù)院國資委機關(guān)服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備運維服務(wù)采購項目的潛在投標人應(yīng)在中央政府采購網(wǎng)（http://www.zycg.gov.cn）獲取招標文件，并于提交（上傳）投標文件截止時間前提交（上傳）投標文件。
一、項目基本情況
1．項目編號：GC-FGX251344
2．項目名稱：國務(wù)院國資委機關(guān)服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備運維服務(wù)采購項目
3．預(yù)算金額：1260.000000萬元
4．最高限價：服務(wù)期限 3 年，具體起止時間以簽訂合同日期為準，總計1260萬元，年度最高限價420萬元
5．采購需求：提供辦公區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備日常運維、應(yīng)急維修、重大活動保障等服務(wù)。具體如下： （一）基礎(chǔ)運維服務(wù) 1.維修響應(yīng)。接聽24小時報修電話，及時處理用戶報修和招標人交辦事項。 2.房屋養(yǎng)護維護。①包括：辦公樓（區(qū)）房屋建筑物部件、附屬構(gòu)筑物的地面、墻面、臺面以及吊頂、門窗、樓梯、通風道，辦公區(qū)庭院地面等的日常養(yǎng)護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。 3.給排水設(shè)備運行維護。①包括：辦公樓（區(qū)）房屋內(nèi)外給排水系統(tǒng)的水質(zhì)監(jiān)測，及蓄水池、供水管路、排水管、消火栓、隔油池、化糞池（不含化糞池清掏）等設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。 4.供電設(shè)備監(jiān)控維護。①包括：辦公樓（區(qū)）供電系統(tǒng)、高低壓電器設(shè)備、電線電纜、電器照明裝置等的日常管理和養(yǎng)護維修及避雷檢測工作。②合同費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。 5.弱電設(shè)備運行維護。①包括：辦公樓（區(qū)）通訊設(shè)備、衛(wèi)星電視接收設(shè)備（含收視費）等智能化設(shè)施設(shè)備的維護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。 6.熱力站運行維護。①包括：辦公樓（區(qū)）熱力站設(shè)備水質(zhì)檢測、各類設(shè)備、儀器儀表、水管線路的日常運行和檢修維護。②合同費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。 7.電梯運行維護。①包括：辦公樓（區(qū)）電梯年檢等運行管理，及對機房設(shè)備、井道系統(tǒng)、轎廂設(shè)備等的日常養(yǎng)護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。 8.空調(diào)系統(tǒng)運行維護。①包括：辦公樓（區(qū)）空調(diào)系統(tǒng)運行及熱泵、水泵、管道系統(tǒng)和各類風口、自控系統(tǒng)等設(shè)備的日常養(yǎng)護維修。②合同費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。 9.電子顯示屏運行維護。①包括：餐廳、各樓一層大廳及電梯廳等區(qū)域電子顯示屏的運行維護。②合同費用包含由承接主體承擔所有維修零配件材料費。 10.小區(qū)設(shè)備設(shè)施運維。①包括：定期對宣武門西大街26號院4號樓小區(qū)物業(yè)所屬公共設(shè)備設(shè)施進行巡檢、維護。②合同費用包含由承接主體承擔的500元以下的單個維修零配件材料費。③期限至小區(qū)服務(wù)主體單位明確后。 （二）專業(yè)維保服務(wù) 1.直飲水設(shè)備維保。共2套設(shè)備，合同費用包含全套設(shè)備的零配件維修及更換，約定耗材更換及日常巡檢周期，每月進行一次設(shè)備巡檢。 2.開水器維保。共55臺開水器，由原廠家維保，每年對開水器運行至少兩次全面保養(yǎng)，每2個月派遣專業(yè)技術(shù)人員測試主要部件消耗程度及檢查開水器的運行情況。合同費用包含除內(nèi)膽以外的其它任何配件更換，以及5臺帶過濾功能開水器濾芯更換。 3.空調(diào)機組維保。共6臺機組，由原廠家維保，每年提供1次年度保養(yǎng)，制冷季每月至少進行1次運行檢查。 4.空調(diào)水處理。6臺中央空調(diào)冷卻水、冷凍水處理；提供加藥設(shè)備及藥劑；冷卻水每周取樣化驗一次、冷凍水每月取樣化驗一次；每年制冷季提供2次冷卻水軍團菌檢測化驗。 5.電梯維保。共14部電梯，其中客梯10部、貨梯2部，雜物梯2部（3層）；須具備電梯維修資質(zhì)人員24小時駐場維保；當招標人有重大活動時，按照招標人要求無條件增派人員提供保障。 6.自動門維保。共5樘，對設(shè)備進行檢查、清潔、調(diào)整、維修等工作，保證設(shè)備正常運行；提供24小時應(yīng)急維修服務(wù)，接到故障報告后，3小時內(nèi)派遣服務(wù)人員到達現(xiàn)場進行處置；合同費用包含單件單價1000元以內(nèi)的配件更換。 7.中央空調(diào)通風系統(tǒng)清洗及消毒。合同期內(nèi)，須按有關(guān)行業(yè)標準全面清洗消毒1次通風系統(tǒng)。 （三）年度檢測服務(wù) 1.電梯年檢。按有關(guān)行業(yè)標準對14部電梯進行年檢。 2.防雷檢測。每年對院區(qū)辦公樓、配電室、公共區(qū)域設(shè)施等進行防雷檢測，并出具書面檢測報告。 3.集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生檢測。每年對3棟辦公樓集中空調(diào)通風系統(tǒng)進行衛(wèi)生檢測，并出具書面檢測報告。 4.絕緣工具檢測。按照國家規(guī)定期限，對配電室絕緣工具進行檢測，并出具書面檢測報告。 5.二次供水檢測。每年對2臺二次供水設(shè)施5個檢測點位進行水質(zhì)檢測，并出具書面檢測報告。 （四）其他服務(wù) 1.配合節(jié)能管理。按能源服務(wù)企業(yè)明確的節(jié)能措施，做好耗能設(shè)備的科學運行及日常養(yǎng)護。 2.搬家服務(wù)。如機關(guān)廳局辦公用房調(diào)整、辦公用房裝修改造等，按需提供搬家、防護、物品恢復(fù)保障工作。 3.辦公家具配送。協(xié)助管理局國資辦，按需為機關(guān)廳局配送及回收辦公家具。 4.配合施工改造。協(xié)助有關(guān)施工單位，按需做好施工期間的水電保障工作。 5.配合設(shè)施設(shè)備更新改造。根據(jù)招標人需求，按需配合做好物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。 6.配合重大會議保障。協(xié)助有關(guān)單位，按需做好重大會議的場地布置、設(shè)施設(shè)備運行等保障工作。 7.配合專項活動保障。協(xié)助有關(guān)單位，按需做好特色產(chǎn)品展銷、書畫展、節(jié)能宣傳周等專項活動的場地布置、水電供應(yīng)等保障工作。 8.布線保障。協(xié)助信息中心、電話班，按需做好網(wǎng)線、電話線等布線工作。 9.應(yīng)急搶險。承擔委機關(guān)辦公區(qū)防汛、管道跑水等應(yīng)急搶險任務(wù)。 10.臨時交辦事項。按招標人需求，完成臨時交辦的有關(guān)保障工作。
6．合同履行期限：2026-01-01 00:00:00至2028-12-31 23:59:59（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時間相應(yīng)順延）
7．本項目是否接受聯(lián)合體投標：否
二、投標人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項目的特定資格要求：無
三、獲取招標文件
1．時間：5個工作日
2．地點：中央政府采購網(wǎng)（http://www.zycg.gov.cn）
3．方式：在線下載
4．售價：免費
四、提交投標文件
1．提交（上傳）投標文件截止時間：
2025年12月3日09時00分（北京時間）
2．提交（上傳）投標文件地點：
本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行網(wǎng)上投標，請符合投標條件的投標人安裝投標工具（新），編制完成后加密上傳投標文件。
五、開標
1.時間：2025年12月3日09時00分（北京時間）
2.地點：項目通過網(wǎng)上開標大廳進行開標，請在開標當日登錄國e采系統(tǒng)點擊“網(wǎng)上開標”進入網(wǎng)上開標大廳，在規(guī)定時間內(nèi)等待解密和唱標
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日，公告期限屆滿后獲取采購文件的，獲取時間以公告期限屆滿之日為準。
七、其他補充事宜
（一）本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行招投標，請在投標前詳細閱讀中央政府采購網(wǎng)首頁“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨委托項目電子采購系統(tǒng)上線試運行的通知》及相關(guān)附件。
（二）供應(yīng)商進行投標須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見中央政府采購網(wǎng)首頁“注冊指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請確保證書還在有效期內(nèi)，如已過期或即將過期，須聯(lián)系 CA 服務(wù)機構(gòu)進行證書更新。
（三）供應(yīng)商可在中央政府采購網(wǎng)（www.zycg.gov.cn）采購公告欄查看并登錄下載招標文件，或通過投標工具免費下載招標文件，本項目無須報名。
（四）供應(yīng)商在投標過程中涉及系統(tǒng)平臺操作的技術(shù)問題，可致電國采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。
（五）本項目相關(guān)信息同時在“中國政府采購網(wǎng)”、“中央政府采購網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。
八、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1．采購人信息
名 稱：國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會機關(guān)服務(wù)中心(國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會機關(guān)服務(wù)局)
地 址：北京市西城區(qū)宣武門西大街26號
聯(lián)系方式：010-63193697
2．采購執(zhí)行機構(gòu)信息
名 稱：中央國家機關(guān)政府采購中心
地 址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號院 郵政編碼：100035
聯(lián)系方式：詳見http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．項目聯(lián)系方式
文件聯(lián)系人及電話：徐婧婧 010-83084953 姜文濤 010-83084975
九、附件
國務(wù)院國資委機關(guān)服務(wù)中心物業(yè)設(shè)施設(shè)備運維服務(wù)采購項目招標文件
中央國家機關(guān)政府采購中心
2025年11月12日