核工業(yè)西南物理研究院永興院區(qū)物業(yè)服務(wù)-公開招標(biāo)公告
發(fā)布時(shí)間：2025-11-27 22:57:45 打印
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招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目核工業(yè)西南物理研究院永興院區(qū)物業(yè)服務(wù)，招標(biāo)人為核工業(yè)西南物理研究院，招標(biāo)項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號：ZKX-XJD-25-02157
2.2 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：核工業(yè)西南物理研究院永興院區(qū)物業(yè)服務(wù)
2.3 項(xiàng)目概況：
1）永興院區(qū)一期凈用地面積：8.93萬平方米（134畝），總建筑面積：6.3萬平方米，其中：1號樓建筑面積：33571.13平方米，3號樓建筑面積：3953.07平方米，機(jī)動(dòng)車車位數(shù)：約300輛；
2）白家院區(qū)占地約69畝，建筑面積約 4.5萬平方米，機(jī)動(dòng)車車位數(shù)：約100輛；
3）白家電子三十所院區(qū)建筑面積2960平方米；
4）黃甲院區(qū)占地約40畝，建筑面積約9500平方米；
5）玉林院區(qū)占地約30畝。
2.4 招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)核工業(yè)西南物理研究院永興院區(qū)一期物業(yè)的日常運(yùn)營、管理服務(wù)工作，提秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)（保潔、綠化）、工程維護(hù)、會(huì)議服務(wù)及綜合接待、其他專項(xiàng)服務(wù)等；白家院區(qū)、白家電子三十所院區(qū)僅負(fù)責(zé)提供秩序維護(hù)服務(wù)；黃甲院區(qū)和玉林院區(qū)僅負(fù)責(zé)提供秩序維護(hù)以及環(huán)境維護(hù)服務(wù)。詳見第五章服務(wù)要求。
2.5 項(xiàng)目地點(diǎn)：永興院區(qū)一期位于成都市天府新區(qū)科學(xué)城板塊，科學(xué)城中路以南，創(chuàng)源路以東，創(chuàng)啟路以北；白家院區(qū)位于成都市雙流區(qū)黃荊路5號；白家電子三十所院區(qū)位于成都市雙流區(qū)黃荊路235號；黃甲院區(qū)位于成都市雙流區(qū)西航港大道中四段219號；玉林院區(qū)位于成都市武侯區(qū)二環(huán)路南三段3號。
2.6 服務(wù)期限：
1）永興院區(qū)一期：2026年2月1日-2027年1月31日
2）白家院區(qū)及電子三十所院區(qū)：2026年4月1日-2027年1月31日；
3）黃甲院區(qū)：2026年4月1日-2027年1月31日
4）玉林院區(qū)：2026年4月1日-2027年1月31日
2.7 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)
2.8最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣捌佰伍拾萬元整（￥8500000.00）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)滿足以下資格要求：
（1）依法設(shè)立的證明：投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其它營業(yè)登記證書。
（2）財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況。投標(biāo)人應(yīng)提供近3年（2022年至2024年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，凈利潤至少3年不虧損，且近3年審計(jì)報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)無意見。成立不足3年的，可提供成立以來的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。上述財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表至少應(yīng)包括審計(jì)報(bào)告正文（由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告必須由會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章、注冊會(huì)計(jì)師簽名和蓋章，未經(jīng)簽字蓋章的審計(jì)報(bào)告或有任何保留意見的報(bào)告視為無效審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)將被否決）、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件，缺一不可。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于上述規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表。
（3）業(yè)績要求：投標(biāo)人應(yīng)具備2022年1月1日以后簽訂的1個(gè)合同金額≥500萬元的非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績。提供合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)能體現(xiàn)蓋章頁、合同簽訂或生效時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等主要內(nèi)容。未能體現(xiàn)上述評審要素的證明材料均不予認(rèn)可。
（4）人員要求：
①項(xiàng)目經(jīng)理：投標(biāo)人須為本項(xiàng)目配備1名45歲及以下具有本科及以上學(xué)歷且具有5年及以上非住宅類物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理。
②團(tuán)隊(duì)成員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）：投標(biāo)人承諾為本項(xiàng)目配置的團(tuán)隊(duì)成員均滿足招標(biāo)文件要求，提供承諾書。
注：A.投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理學(xué)歷證明材料及工作經(jīng)驗(yàn)證明材料（格式見投標(biāo)文件格式-項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況表）。
B.投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)單位或投標(biāo)單位委托的代繳公司（須提供委托證明）為項(xiàng)目經(jīng)理在最近6個(gè)月連續(xù)繳納的社保證明（須由國家社保部門出具），從投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月或上一個(gè)月或上上個(gè)月起算，往前推6個(gè)月的連續(xù)、不間斷的繳費(fèi)證明，企業(yè)設(shè)立不足6個(gè)月的可少于6個(gè)月。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年11月27日至2025年12月2日17時(shí)(北京時(shí)間)，登陸中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)完成在線注冊后，登錄參與本項(xiàng)目投標(biāo)。投標(biāo)人登錄后點(diǎn)擊“我要參與”，選擇要參與的項(xiàng)目，按照《中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊》完成付費(fèi)后即可下載招標(biāo)文件（見平臺(tái)首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)，注冊操作咨詢電話021-61592300）。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)200元（開標(biāo)前一周內(nèi)登陸購買文件時(shí)填寫的有效的電子郵箱下載標(biāo)書款發(fā)票），售后不退。
4.3中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)將在發(fā)售期結(jié)束后自動(dòng)關(guān)閉參與入口，未能按時(shí)完成參與、購買招標(biāo)文件相關(guān)工作的潛在投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。
5 投標(biāo)文件的遞交
5.1遞交投標(biāo)文件方式：本次招標(biāo)為電子招標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)通過中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)上傳經(jīng)單位數(shù)字證書加密的電子投標(biāo)文件，其他任何方式遞交將不予接受。
5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間即開標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年12月22日9時(shí)30分。
5.3在線遞交電子投標(biāo)文件前，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用投標(biāo)客戶端及單位數(shù)字證書為投標(biāo)文件加密。投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的方式、時(shí)間遞交并完成投標(biāo)文件的傳輸，逾期遞交的、未通過中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)進(jìn)行遞交或者不按照招標(biāo)文件要求加密的投標(biāo)文件，中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)將予以拒收。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件。因投標(biāo)人的原因?qū)е码娮油稑?biāo)文件不能打開的，招標(biāo)人不予受理。
5.4紙質(zhì)版投標(biāo)文件（僅限歸檔使用）郵寄地址：投標(biāo)人須通過中核電子采購平臺(tái)下載已上傳的投標(biāo)文件并打印膠裝三份，郵寄至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)金發(fā)科技國際科創(chuàng)中心3棟5樓（四川省成都市雙流區(qū)牧華路三段661號），李經(jīng)理（028-85756520）收。
6 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國核工業(yè)集團(tuán)電子采購平臺(tái)和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。
7 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：核工業(yè)西南物理研究院
地址：四川省成都市黃荊路5號
聯(lián)系人：徐文杰
電話：18683347365
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中科信工程咨詢（北京）有限責(zé)任公司
地址：北京市海淀區(qū)金溝河路與采石北路十字路口東南角88號大樓
售賣聯(lián)系人：李經(jīng)理
電話：028-85756520
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：婁廣斌
電子郵件：zhaobiaobu@zonkex.com
8 其他說明
8.1招標(biāo)文件異議接收方式：按照《中核集團(tuán)電子采購平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊》-【已參與的項(xiàng)目】-【在線異議】提交異議。中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)全電子項(xiàng)目服務(wù)熱線：021-6159-2333。
8.2投標(biāo)人須遵守招標(biāo)人的保密規(guī)定。
8.3對于其它公司利用本公司發(fā)布的招標(biāo)信息進(jìn)行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。
8.4 本項(xiàng)目采用電子招標(biāo)方式，投標(biāo)人須先取得中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)核發(fā)的單位數(shù)字證書，使用單位數(shù)字證書制作投標(biāo)文件。在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人須將電子投標(biāo)文件上傳至中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)完成投標(biāo)。如因未能及時(shí)取得單位數(shù)字證書或單位數(shù)字證書有效性不足導(dǎo)致的無法正常投標(biāo)，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.5數(shù)字證書辦理、線上付費(fèi)（招標(biāo)文件費(fèi)用、投標(biāo)保證金等）、在線異議等投標(biāo)詳細(xì)操作參照《中核集團(tuán)電子采購平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊》（見平臺(tái)首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。
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