招標(biāo)公告
遼寧工程招標(biāo)有限公司受沈陽展驛酒店管理有限公司的委托，為國展酒店項(xiàng)目合作運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：
1、項(xiàng)目名稱：國展酒店項(xiàng)目合作運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目
2、招標(biāo)編號：LNZB-ZBT2026-8201
3、招標(biāo)人：沈陽展驛酒店管理有限公司
4、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：遼寧工程招標(biāo)有限公司
5、資金來源：企業(yè)自籌
6、項(xiàng)目完成地點(diǎn)：沈陽市蘇家屯區(qū)會(huì)展路9-2號
7、項(xiàng)目概況：國展酒店項(xiàng)目位于沈陽市蘇家屯區(qū)會(huì)展路9-2號，項(xiàng)目包含H1、H2兩棟建筑，總建筑面積約22,000平方米。本項(xiàng)目定位為中端商務(wù)酒店，擬分兩期按照合作品牌標(biāo)準(zhǔn)重新裝修改造并進(jìn)行后期運(yùn)營，其中一期建筑為H1，擬于2026年開始裝修改造；二期為建筑H2，擬于2027年開始裝修改造。具體功能布局、客房數(shù)量及面積以項(xiàng)目最終裝修設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。
8、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍涵蓋酒店一期、二期從籌建至開業(yè)的全過程技術(shù)服務(wù)及后續(xù)經(jīng)營期運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)項(xiàng)目定位與特點(diǎn)，提供適配的品牌方案，一次性導(dǎo)入品牌標(biāo)準(zhǔn)體系并依據(jù)品牌標(biāo)準(zhǔn)，提供前期功能規(guī)劃、裝修設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)及軟裝布置等專業(yè)支持；協(xié)助完成工程驗(yàn)收及運(yùn)營前證件辦理；負(fù)責(zé)編制開業(yè)籌備計(jì)劃、人員編制方案、采購清單，組織實(shí)施員工培訓(xùn)，制定開業(yè)營銷方案及預(yù)算。經(jīng)營期內(nèi)，乙方將在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使酒店經(jīng)營權(quán)，按品牌標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施管理，負(fù)責(zé)擬定價(jià)格體系、年度經(jīng)營預(yù)算及固定資產(chǎn)管理方案，并提供會(huì)員體系、預(yù)訂平臺(tái)及供應(yīng)鏈等資源支持。同時(shí)，乙方需委派總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)酒店日常運(yùn)營管理工作。
9、服務(wù)期限：合同期限為10年。具體服務(wù)起始時(shí)間以最終簽訂的合同為準(zhǔn)。合作期滿前六個(gè)月內(nèi)，如管理方履約情況評估良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，并且未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單；
3、投標(biāo)人擁有自主預(yù)定平臺(tái)（如官網(wǎng)、官方APP、小程序），并承諾中標(biāo)后為本項(xiàng)目提供自主平臺(tái)接入與運(yùn)營支持，須提供平臺(tái)證明材料及《平臺(tái)接入承諾函》；
4、投標(biāo)人具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)，在中國地區(qū)管理不少于300家已開業(yè)且正常運(yùn)營的酒店（提供承諾函）；
5、投標(biāo)人所提供的合作品牌近三年內(nèi)（2023年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）至少具有10個(gè)酒店管理項(xiàng)目業(yè)績（提供酒店管理合同關(guān)鍵頁復(fù)印件）；
6、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目定位（中端商務(wù)酒店）、分期特點(diǎn)及市場策略，制定并推薦其品牌組合模式。推薦雙品牌時(shí)（須為投標(biāo)人管理的其他品牌），需分別闡述各品牌對應(yīng)該期項(xiàng)目的優(yōu)勢、定位協(xié)同性及運(yùn)營資源整合方案。
7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，否則均視為無效。
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
在資格條件3、4項(xiàng)中，若投標(biāo)人是集團(tuán)的全資子公司，則母公司的相關(guān)數(shù)據(jù)均予以認(rèn)可，但必須同時(shí)提供母、子公司關(guān)系的證明文件。
三、招標(biāo)文件文件的獲取
1、獲取時(shí)間：2025 年 12月26日 08 時(shí) 30 分---2025 年 12月 31日 16 時(shí) 30 分。
2、獲取方法：在線購買
3、投標(biāo)人請?zhí)崆霸凇具|寧工程招標(biāo)有限公司電子招投標(biāo)平臺(tái)】上完成供應(yīng)商注冊，訪問遼寧工程招標(biāo)有限公司電子招投標(biāo)平臺(tái)（365trade.com.cn/），登錄后可根據(jù)項(xiàng)目編號或項(xiàng)目名稱尋找并參與該項(xiàng)目，在線獲取招標(biāo)采購文件，下載招標(biāo)文件時(shí)請按第 4 款要求提供相關(guān)材料并在線支付標(biāo)書款和平臺(tái)使用費(fèi)。下載完成后，可提供紙質(zhì)標(biāo)書郵寄（郵費(fèi)自理）。在線購買者應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊、信息檢查、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)、費(fèi)用支付等所需時(shí)間，下載者必須在前述時(shí)間段內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取電子招標(biāo)文件。
4、投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時(shí)須提供以下證明文件：
⑴營業(yè)執(zhí)照；
⑵法定代表人授權(quán)委托書。
5、其他說明：首次登錄前需完成免費(fèi)注冊，平臺(tái)將對供應(yīng)商注冊信息與其提供的附件信息進(jìn)行一致性檢查；注冊為一次性工作，生成賬號后可長期使用，后續(xù)若有需要只需變更及完善相關(guān)信息；注冊成功后，該賬號可用于參與平臺(tái)上發(fā)布的其他招標(biāo)項(xiàng)目。平臺(tái)注冊成功后，需真實(shí)準(zhǔn)確完善用戶信息，特別是財(cái)務(wù)信息。平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線：4009033175， (工作日 9:00-12:00，13:30-17:00)。
四、投標(biāo)文件的遞交
1、遞交截止時(shí)間：2026年01月19日9時(shí)30分00秒
2、遞交地點(diǎn)：遼寧工程招標(biāo)有限公司開標(biāo)樓會(huì)議室（沈陽市和平區(qū)南九馬路47 號）
3、遞交方法：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交
五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、開標(biāo)時(shí)間：2026年01月19日9時(shí)30分00秒
2、開標(biāo)地點(diǎn)及方式：遼寧工程招標(biāo)有限公司開標(biāo)樓會(huì)議室（沈陽市和平區(qū)南九馬路47號），現(xiàn)場紙質(zhì)開標(biāo)
六、公告發(fā)布媒體
中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：沈陽展驛酒店管理有限公司
地址：沈陽市蘇家屯區(qū)會(huì)展路9-2號
聯(lián)系人：張東楠
聯(lián)系電話：024-24083577
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：遼寧工程招標(biāo)有限公司
地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)南九馬路47 號
聯(lián)系人：房忠達(dá)
電話：024-82612027
電子郵件：lngc82612027@126.com
遼寧工程招標(biāo)有限公司
2025 年 12 月26 日
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （簽名）