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福州市晉安區(qū)人民法院關(guān)于福州市晉安區(qū)象園街道長(zhǎng)樂(lè)南路樂(lè)園小區(qū)2#樓406單元及1#樓1層406附屬間（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
福建省福州市晉安區(qū)人民法院
拍 賣(mài) 公 告
關(guān)于福州市晉安區(qū)象園街道長(zhǎng)樂(lè)南路樂(lè)園小區(qū)2#樓406單元及1#樓1層406附屬間產(chǎn)權(quán)的拍賣(mài)公告(第一次)
福州市晉安區(qū)人民法院定于2026年3月9日10時(shí)至2026年3月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在本院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
介紹拍賣(mài)標(biāo)的情況：
房產(chǎn)坐落于福州市晉安區(qū)象園街道長(zhǎng)樂(lè)南路樂(lè)園小區(qū)2#樓406單元及1#樓1層406附屬間【權(quán)證號(hào)：閩（2017）福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9015060號(hào)】；
參考價(jià)1010376元，起拍價(jià)707264元，保證金70000元，增價(jià)幅度5000元。
特別提醒:
參考價(jià)為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)所得。該房屋未騰空，被執(zhí)行人承諾該房屋成交30日之內(nèi)將上述房屋騰空并交付本院。拍賣(mài)成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。買(mǎi)受人自拍賣(mài)尾款付清之日起60日內(nèi)，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍未能接收該房產(chǎn)的，買(mǎi)受人可向本院書(shū)面申請(qǐng)本次拍賣(mài)作不成交處理，所繳納的拍賣(mài)保證金和拍賣(mài)款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶以本院過(guò)戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn),本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。
請(qǐng)注意：根據(jù)2022年1月1日施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)咨詢是否受限購(gòu)政策的約束。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件（須知）：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、法規(guī)及司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向福州市晉安區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福州市晉安區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本標(biāo)的全程拍賣(mài)附屬工作（包括推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等咨詢）已委托“閩宅法輔”為本次拍賣(mài)唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。
對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，或者承諾看樣、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費(fèi)用的行為，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
本標(biāo)的自2026年1月28日起至2026年3月8日16時(shí)止接受咨詢（雙休日、假日除外），
福州市晉安區(qū)象園街道長(zhǎng)樂(lè)南路樂(lè)園小區(qū)2#樓406單元及1#樓1層406附屬間
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