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廈門市多措并舉促進(jìn)住房租賃市場穩(wěn)定
住房租賃，事關(guān)民生。近期，我市部分區(qū)域出現(xiàn)租賃住房短期供需矛盾，引發(fā)租金波動(dòng)。立足解決群眾“急難愁盼”，市領(lǐng)導(dǎo)多次組織住房、資源規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門實(shí)地調(diào)研，推動(dòng)政策出臺(tái)、加速籌集房源、加強(qiáng)市場監(jiān)管、建立長效機(jī)制。我市多措并舉，擴(kuò)大租賃住房供給，通過盤活存量等方式，近期可新增市場化租賃房源上萬套。同時(shí)，開展住房租賃市場整治，綜合施策、系統(tǒng)治理，全面構(gòu)建“穩(wěn)租期、穩(wěn)租金”住房租賃體系，以更有力度、溫度的舉措惠民生穩(wěn)市場。
盤活存量 快速增加住房租賃供給
我市多渠道挖掘盤活現(xiàn)有存量房源，全面梳理直管公房、安置房、單位自管住房、各類閑置用房、島內(nèi)已收儲(chǔ)土地上可供居住房源等不同類型房源上萬套（間），將快速入市形成有效供給。其中，市住房局籌集1000多套島內(nèi)租賃住房房源已到位，首批已完成裝修，大部分4月底可入市。
同時(shí)，及時(shí)出臺(tái)商業(yè)辦公項(xiàng)目變更為租賃住房項(xiàng)目管理暫行辦法，切實(shí)打通閑置商辦（工倉）用房轉(zhuǎn)換為租賃住房通道，11個(gè)意向項(xiàng)目預(yù)期可新增租賃住房房源近萬套（間），近期內(nèi)可投入市場。
擴(kuò)大增量 加快在建新建租賃住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
在盤活存量的基礎(chǔ)上，我市加快新建租賃住房項(xiàng)目以及安置房建設(shè)進(jìn)度，推進(jìn)租賃房項(xiàng)目供地，形成長期有效供給。
加快在建新建租賃住房項(xiàng)目建設(shè)、裝修進(jìn)度。通過加快市場化租賃房、利用集體發(fā)展用地建設(shè)的租賃住房、市級(jí)公租房等項(xiàng)目建設(shè)，增加租賃房源供給，今年內(nèi)可新增房源萬余套（間）。
同時(shí)，重點(diǎn)加快安置房建設(shè)進(jìn)度。目前島內(nèi)共有21個(gè)在建安置房項(xiàng)目，建成后可提供2萬多套房源。這部分房源多位于租賃需求熱點(diǎn)區(qū)域，投入使用后將從供需兩端有效緩解區(qū)域租賃矛盾。
打擊投機(jī)行為 加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管
住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，需要筑牢監(jiān)管“防護(hù)網(wǎng)”。近期，我市加大力度，整頓租賃市場秩序。市住房局會(huì)同市場監(jiān)管、公安等相關(guān)部門持續(xù)推進(jìn)專項(xiàng)整治，對惡意漲租、囤積房源、驅(qū)趕租客等違法違規(guī)行為露頭一起，打擊一起，對涉及犯罪的依法嚴(yán)肅追究刑事責(zé)任。
4月15日，市住房局聯(lián)合市市場監(jiān)督管理局，約談我市17家住房租賃企業(yè)。企業(yè)代表現(xiàn)場簽訂“穩(wěn)租期、穩(wěn)租金”承諾書，承諾不參與哄抬租金、抱團(tuán)漲價(jià)、損害租戶合法權(quán)益等擾亂市場秩序的行為。房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議書，宣導(dǎo)行業(yè)從業(yè)者共同維護(hù)市場秩序和消費(fèi)者利益。
同時(shí)，我市已逐步建立租金監(jiān)測體系，線上獲取相關(guān)平臺(tái)租賃數(shù)據(jù)，線下選取800個(gè)租金監(jiān)測點(diǎn)，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和分析，密切監(jiān)測市場租金水平變化，加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。
下一步，我市將按照“統(tǒng)籌考慮、立足當(dāng)前、布局長遠(yuǎn)”的原則，從供需兩端發(fā)力，綜合施策，盤活存量與加快新建相結(jié)合，擴(kuò)大適合中低收入群體的住房供給，保障新市民、青年人等群體住有所居，促進(jìn)我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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