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懷集縣人民法院關于懷集縣懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道二路的土地及地上房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
懷集縣人民法院關于拍賣懷集縣懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道二路的土地及地上房屋公告
（第一次）
（2021）粵1224執(zhí)79號
懷集縣人民法院將于2022年1月13日10時至2022年1月14日10時止（延時的除外）在懷集縣人民法院阿里巴巴淘司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
被執(zhí)行人李雪容名下坐落在懷集縣懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道二路的土地[產(chǎn)權(quán)證號：懷國用（2008）第00249號]及上蓋房屋[產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證懷集字第0100000626號]。
起拍價：397500元，保證金20000元，增價幅度3000元。
二、特別提醒：1.按現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；2.拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務部門計算為準；3.因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的繳稅主體承擔；4.被執(zhí)行人承擔的拖欠的雜費由買受人承擔，對墊付的雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償。5.由于歷史問題，本次拍賣標的物的土地使用權(quán)實際上占地面積與該土地使用權(quán)證的面積存在出入，經(jīng)實地查看，實際占地面積超出該土地使用權(quán)證的面積，土地使用權(quán)證的土地實際上在標的物房屋具體哪個位置也很難確定，上蓋房屋占地可能涉及占用規(guī)劃用地或者其他用地，詳細情況請競買人競拍之前咨詢有關部門，以有關部門答復為準，本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣處理。6.地上建筑物有產(chǎn)權(quán)登記，本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，但地上房屋實際面積請買受人自行到現(xiàn)場查看或者測繪。7.有意購買該房屋的競買人務必親臨法院咨詢或者電話聯(lián)系辦案人員。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2021年12月18日14時30分起至2021年12月31日17時30分止接受咨詢（雙休日除外），同意看樣時間，請撥打以上咨詢電話預約辦案執(zhí)行人員。
四、競買人條件
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。（參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。）
（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 法人和其他組織參與競買的，競買人須提供加蓋公章確認的委托拍賣授權(quán)手續(xù)，并于拍賣開始前三個工作日交到懷集縣人民法院。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2021年12月31日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請在2022年1月28日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
懷集縣懷城鎮(zhèn)工業(yè)大道二路的土地及地上房屋
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