變賣公告
新疆生產(chǎn)建設兵團哈密墾區(qū)人民法院定于2023年7月12日上午12時起（延時除外，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）進行網(wǎng)絡司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：本次拍賣標的位于哈密市伊州區(qū)天悅灣二期26號樓2單元502室，規(guī)劃和實際用途為住宅，磚混結(jié)構，建筑面積108.69平方米，商品房預售許可證號：房預售許字2014第290號，土地性質(zhì)：出讓，房屋的修建年代為2015年，，房屋總層數(shù)地上7層、地下1層，南北朝向，宗地四至:宗地東至二縱路，南至天悅灣小區(qū)，西至迎賓大道，北至皇后天街，宗地內(nèi)紅線外基礎設施達到“七通”(即通路、供電、供水、排水、通暖、通氣、通訊)，該宗地內(nèi)紅線內(nèi)基礎設施達到“七通一平”(即通路、供電、供水、排水、通暖、通暖，通訊)及紅線內(nèi)“場地平整”。（詳見評估報告）
評估價：443600元；
變賣價：359316元； 單價：3306元/平方米
保證金：70000元；
增價幅度： 1000 元（以及其整倍數(shù)）；
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍賣輔助機構拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由拍賣公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。變賣公告期：不動產(chǎn)15天，動產(chǎn)7天。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，按照相關規(guī)定由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理等欠費均由被執(zhí)行人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，7個工作日（標的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到新疆生產(chǎn)建設兵團哈密墾區(qū)人民法院（新疆生產(chǎn)建設兵團第十三師大營房幸福路6號）簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：新疆生產(chǎn)建設兵團哈密墾區(qū)人民法院；賬號：30287301040004489；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司新星兵團分行;開戶行號：103884028778）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院舉報監(jiān)督電話：400-188-7027
法院地址:新疆生產(chǎn)建設兵團哈密墾區(qū)人民法院
聯(lián)系人：謝女士
咨詢電話： 15009020018
新疆生產(chǎn)建設兵團哈密墾區(qū)人民法院
2023年6月26日