特別提示：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人請務(wù)必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對拍品的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。最終物業(yè)費(fèi)及其他欠費(fèi)以相關(guān)單位實際核算為準(zhǔn)。
評估價格：41.36萬元，起拍價:41.36萬元。
保證金：4萬元，增價幅度：4000.00元/次。
二、本院已委托遵義澤潤網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。免費(fèi)咨詢、預(yù)約電話：18183482481，預(yù)約看樣時間：2023年12月19日至2024年1月19日止?；蜿P(guān)注微信公眾號“澤潤資產(chǎn)推廣”。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。房產(chǎn)以測繪平面圖為準(zhǔn)，無圖的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)可移動物品）。因拍品現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費(fèi)用及稅金增加的后果由競買人自行承擔(dān)。
六、1、拍品是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）。上拍法院、淘寶平臺和拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未結(jié)清的水電、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。（1、辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)，依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付后憑稅務(wù)部門出具的完稅憑證在十五日內(nèi)到我院進(jìn)行退還，逾期未退還視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，如流拍進(jìn)行以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣成交一致，申請人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為未受償部分繼續(xù)執(zhí)行。）
2、本次拍賣的標(biāo)的僅為房屋和不可移動裝修部分，不含家具家電等物品。
3、有租賃。
七、標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水電氣、物管費(fèi)、違建違規(guī)罰款、滯納金等）均由買受人自行承擔(dān)。
八、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在開拍前5日內(nèi)向本院申請確認(rèn)。
九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在2023年12月26日17時前與本院聯(lián)系。
十、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解。
十一、競買人應(yīng)于拍賣會前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院簽署網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)拍品可能發(fā)生的損毀、丟失等后果。
十三、拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：習(xí)水縣人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，賬號：6232610580036098479
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi) 。
本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
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法院監(jiān)督電話：0851-22605316
拍賣平臺技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：習(xí)水縣東皇鎮(zhèn)東皇人民法庭（伏龍五小下方500米左右）
習(xí)水縣人民法院
二〇二三年十二月十九日